Ferme à vendre - Eppegem RBU65724

Rijkenhoek 40 1980 Eppegem

545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 263
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rijkenhoek 40 1980 Eppegem

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Description

Rénovation complète : ferme avec potentiel sur un emplacement de premier choix à Eppegem. Découvrez cette propriété unique de 52 ares 55 centiares, idéalement située dans un cadre rural et agricole à Eppegem. La façade arrière orientée sud-ouest offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur les champs environnants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rénovation complète ou reconstruction d’une charmante ferme selon vos envies (sous réserve des prescriptions urbanistiques). Situé dans un plan d’aménagement spatial (RUP14 – Habitations hors zone résidentielle). Les prescriptions en vigueur peuvent être consultées à l’article 2, pages 17 à 23 de ce document. Une rénovation énergétique obligatoire doit être effectuée dans les cinq ans, compte tenu du label PEB F attribué au logement. En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de vivre au calme, en pleine verdure, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Contactez Immo Structura pour plus d’informations ou une offre : 📞 Tel 02/460.80.46 – ✉️ Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 479 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

5000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

5255 m²

Surface constructible

268 m²

Profondeur du terrain

120 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1542 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65724 Réf. vendeur: 1790618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tutterkes

2 km 7' 2 km 2' 26'' 1,4 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Waterleest

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Waterleest

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde

4,3 km 27' 6,7 km 9' 3 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

1,9 km 23'

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

1,9 km 23'

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

1,9 km 23'

Gares

Eppegem

2,5 km 11' 2,5 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 55' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zemst Bibliothèque

3,9 km 14' 3,2 km 38' 3,9 km 47'

Supermarchés

Colruyt Eppegem

2 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aldi Zemst

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 34' 2,9 km 35'

Okay Vilvoorde

3,8 km 29' 4,9 km 6' 2,4 km 41' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Atomium

13,7 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,4 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

9,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

25,4 km 26'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,1 km 11'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Vilvoorde") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eppegem".À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zemst Bibliothèque".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Tutterkes" à 23 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Waterleest", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Eppegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zemst" (4 minutes en voiture), "Okay Vilvoorde" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 17 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.

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Documents

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