Ferme à vendre - Hoegaarden RBT75850

Brouwerij Loriersstraat 33 3320 Hoegaarden

320 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBT75850

  • 4 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété à Hoegaarden est un site agricole disponible à la vente pour 320 000 €. Située au début d'une voie secondaire, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à une distance à pied du centre du village. La localisation offre un accès facile vers Tienen ainsi que vers l’autoroute E40, permettant de rejoindre rapidement Liège ou Bruxelles. Le bâtiment principal, construit en 1918, nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d’une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une cuisine équipée. À l’arrière, une véranda permet de profiter de la vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bain avec baignoire, un lavabo et un espace de toilettes séparé. La maison dispose d’un chauffage au gaz, d’un grand garage attenant, ainsi que d’un jardin orienté vers les champs. À l’étage, la propriété propose trois chambres spacieuses, avec une quatrième chambre située dans les combles, qui sont partiellement aménagées en espace de rangement. La parcelle inclut également une zone potentiellement sujette à des inondations, ce qui est à prendre en compte dans le cadre d’un projet de rénovation ou de développement. Le certificat énergétique indique une consommation estimée à 640 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2035.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

640 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT75850 Réf. vendeur: 471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

554 m 4' 554 m 1' 12'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

901 m 4' 1,3 km 2' 25'' 715 m 11' 901 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

901 m 4' 1,3 km 2' 25'' 715 m 11' 901 m 11'

Écoles secondaires

Via-3

1,3 km 6' 1,3 km 2' 35'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 634 - Tienen - Nerm

280 m 3'

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

239 m 2' 52''

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

542 m 7'

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

5,5 km 25' 6,4 km 9' 4,8 km 53' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

5,5 km 23' 4,8 km 53' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

1 km 5' 1,3 km 2' 22'' 792 m 13' 1 km 13'

Okay Hoegaarden

1,1 km 6' 1,1 km 2' 13'' 960 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Tienen

5,3 km 20' 5,5 km 7' 4,8 km 50' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

19,5 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hakuna Matata" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Via-3", à 3 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tienen / Thienen / Tirlemont") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Tienen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hoegaarden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 634 - Tienen - Nerm, De Lijn - 634 - Nerm - Tienen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 22 minutes de route.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 40 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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