Ferme à vendre - Hoegaarden RBV75639

Brouwerij Loriersstraat 37 3320 Hoegaarden

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
Brouwerij Loriersstraat 37 3320 Hoegaarden

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Description

Située à Hoegaarden, cette exploitation agricole à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un vaste domaine en pleine campagne. Au prix de 265 000 €, cette propriété offre un potentiel de transformation grâce à ses structures existantes, notamment une maison à rénover, d'anciennes étables destinées au bétail, une grande grange ainsi qu'une zone couverte pour le matériel roulant. La propriété comprend également une prairie d'environ 23 ares, idéale pour l’élevage ou pour des projets agricoles. La maison en elle-même dispose d’un espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant un séjour et une pièce latérale, ainsi qu’une cuisine séparée. À l’arrière, on trouve une salle de bain et une buanderie, tandis que l’escalier menant à l’étage débute dans le séjour. L’étage propose un palier intermédiaire avec trois chambres en enfilade, sans couloir distinct, dont l’aménagement permet une utilisation flexible des espaces. L’état général de la propriété invite à une rénovation complète, mais offre également un grand volume de possibilités pour créer un logement personnalisé ou pour développer un projet agricole. La structure ancienne des bâtiments, associée à la superficie de la parcelle, permet d’envisager divers aménagements selon les besoins du futur propriétaire. La chaudière au mazout assure un chauffage traditionnel, mais la certification énergétique indique une consommation spécifique de 996 kWh/m² par an, avec un certificat valide jusqu’au 8 avril 2036. Il est important de noter que le certificat électrique n’est pas conforme, ce qui pourra nécessiter des travaux pour répondre aux normes en vigueur. Située en zone agricole et non sujette à des risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un environnement serein tout en étant accessible pour d’éventuels déplacements. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un vaste terrain avec plusieurs bâtiments à rénover dans la région de Hoegaarden. Son potentiel résidentiel ou agricole reste à exploiter selon les aspirations du futur acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de rénovation dans cette charmante région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

996 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75639 Réf. vendeur: 528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

646 m 4' 646 m 1' 22'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

993 m 5' 1,4 km 2' 35'' 789 m 12' 993 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

993 m 5' 1,4 km 2' 35'' 789 m 12' 993 m 12'

Écoles secondaires

Via-3

1,4 km 7' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

634 m 8'

De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert

640 m 8'

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

331 m 4'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

5,6 km 25' 6,5 km 9' 4,8 km 53' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

5,6 km 24' 4,8 km 53' 5,6 km 1º 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

785 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

1,1 km 5' 1,4 km 2' 32'' 860 m 14' 1,1 km 14'

Okay Hoegaarden

1,1 km 6' 1,1 km 2' 22'' 999 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Tienen

5,4 km 21' 5,6 km 7' 4,8 km 50' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,7 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,3 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

19,6 km 22'

Tourisme

Habiter à proximité de Brouwerij Loriersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 22 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tienen / Tirlemont / Thienen" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 634 - Nerm - Tienen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Via-3" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Hakuna Matata", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoegaarden" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (7 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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