• 6 Chambre(s)
  • 350
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Gerhees 151 3945 Oostham

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Description

Découvrez cette authentique longère à vendre située à Oostham, une propriété rare qui combine le charme historique avec un confort contemporain. Érigée en 1800 et méticuleusement rénovée en 1995, cette ferme offre un espace unique sur un terrain de plus d’un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son architecture traditionnelle, ses détails d’époque et ses aménagements modernes en font un bien d’exception dans une région paisible mais accessible. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. La ferme dispose de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain pour plus de confort. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle de détente avec bar. La partie extérieure est tout aussi remarquable : une magnifique jardin orienté nord-ouest offrant une vue imprenable sur les pâturages où paissent des chevaux, ainsi qu’un vieux chêne emblématique qui donne à l’ensemble un cachet inégalé. Vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes parfaites pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une pétanque pour agrémenter les moments conviviaux. Un pavillon séparé doté d’un sauna et d’une douche extérieure complète cet ensemble pour votre bien-être. Située dans un environnement rural privilégié, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux axes routiers tout en étant entourée d’une nature généreuse. La zone est classée en zone agricole, ce qui garantit la tranquillité et la possibilité d’utiliser la propriété dans le cadre de projets agricoles ou résidentiels. La certification électrique est en règle, et la maison est non assujettie à la TVA, ce qui facilite une transaction claire et transparente. La condition générale du bien immobilier a été bien entretenue, avec des fenêtres Velux renouvelées équipées de double vitrage pour une meilleure isolation, et un système de chauffage au mazout complété par des poêles à pellets. Le certificat PEB, valable jusqu’en 2035, atteste d’une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. Le prix demandé pour cette ferme exceptionnelle s’élève à 759 000 euros, charges comprises. Elle représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier chargé d’histoire, avec un vaste terrain, des aménagements de qualité et un potentiel considérable. Si vous souhaitez découvrir cette propriété hors du commun ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme pour organiser une visite et vous permettre d’apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette ferme authentique à Oostham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 759 000 €
  • Revenu cadastral: 1 221 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

10874 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20787 Réf. vendeur: 260994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2 km 15' 3,4 km 5' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,9 km 11' 2,9 km 6' 1,7 km 33' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Heppening

2,9 km 25' 4,5 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

3,7 km 19' 7 km 10' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,9 km 23'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

2 km 24'

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

1,9 km 23'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

4,6 km 23' 7 km 10' 4 km 49' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

5,5 km 21' 4,3 km 30' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Lidl Ham

2,7 km 9' 3,5 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Okay Ham

3 km 10' 3,7 km 6' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aldi Tessenderlo-Ham

3,1 km 11' 3,8 km 6' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Millennium Golf

14,4 km 16'

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leopoldsburg / Bourg-Léopold") est située à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 66 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Olmen".

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Heppening", à 6 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Klavertje 4" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Chibi" à 23 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (5 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (6 minutes en voiture).

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