• 6 Chambre(s)
  • 350
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Gerhees 151 3945 Oostham

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Description

Découvrez cette magnifique ferme authentique située à Oostham, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés rurales combinant charme d'époque et confort moderne. Cette longère datant de 1800 a été soigneusement rénovée en 1995, préservant son caractère historique tout en intégrant des éléments contemporains pour assurer un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, cette bâtisse offre un espace généreux et privé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible au cœur de la nature. La propriété est située dans une rue peu passante, garantissant une tranquillité absolue tout en restant facilement accessible, ce qui en fait un lieu privilégié à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques exceptionnelles. La maison dispose de six chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La configuration intérieure comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon lumineux et des espaces de détente avec bar et diverses zones de repos. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin époustouflant avec une vue imprenable sur des paddocks et une vieille chênaie majestueuse. La propriété est également équipée d’un pavillon indépendant doté d’un sauna et d’une douche extérieure, deux terrasses couvertes idéales pour les réceptions en plein air, ainsi qu’une pétanque pour des moments de pur divertissement. La rénovation récente a intégré plusieurs améliorations techniques telles que des fenêtres Velux rénovées avec double vitrage, un certificat électrique conforme, une isolation renforcée et un chauffage au mazout combiné à des poêles à pellets pour une efficacité énergétique accrue. L’emplacement de cette ferme à Oostham représente un véritable atout pour ceux qui recherchent la paix rurale tout en étant à proximité des commodités. Sa situation dans une zone agricole garantit un environnement naturel préservé, idéal pour les activités en plein air ou simplement pour profiter du calme et de la beauté du paysage environnant. La propriété bénéficie d’un accès facile aux infrastructures routières et est située à une distance raisonnable des centres urbains, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité. Avec un prix fixé à 729 000 €, cette ferme représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien d’exception dans la région d’Oostham. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable : contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et laissez-vous séduire par cette demeure hors du commun qui combine histoire, confort et nature dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 729 000 €
  • Revenu cadastral: 1 221 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

10874 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU52380 Réf. vendeur: 270438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2 km 15' 3,4 km 5' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,9 km 11' 2,9 km 6' 1,7 km 33' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Heppening

2,9 km 25' 4,5 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

3,7 km 19' 7 km 10' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,9 km 23'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

2 km 24'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

1,9 km 23'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

4,6 km 23' 7 km 10' 4 km 49' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

5,5 km 21' 4,3 km 30' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Lidl Ham

2,7 km 9' 3,5 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Okay Ham

3 km 10' 3,7 km 6' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aldi Tessenderlo-Ham

3,1 km 11' 3,8 km 6' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Millennium Golf

14,4 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Leopoldsburg / Bourg-Léopold") est située à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (5 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool - De Heppening" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chibi" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

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