Ferme à vendre, Florence VBE86321

Caractéristiques principales :

Environ 489 m² de surface construite totale, comprenant la villa, la cave de la cave et les dépôts de machines
Deux chambres et deux salles de bains dans une villa résidentielle indépendante de plain-pied
Domaine agricole privé de 17,5 hectares avec des vignobles Chianti Classico DOCG et Tuscan iGT
Vergers spécialisés produisant de l’huile d’olive extra-vierge toscane ainsi que des parcelles boisées
Cave/domaine en pierre dédié de 189 m² avec portes en arc et entrepôt de véhicules/outils de 167 m²
Piscine privée intégrée dans le jardin avec une terrasse panoramique en cotto,
Acquisition clé en main combinant l’immobilier et une activité de vinification/huile pleinement opérationnelle
Cadre panoramique dominant au cœur du Chianti, situé à quelques minutes de Florence

Description interne :
Ce prestigieux domaine agricole comprend environ 489 m² de bâtiments couverts, soigneusement conçus pour équilibrer efficacité viticole productive et confort résidentiel. Le cœur résidentiel se compose d’une charmante villa indépendante de 133 m² conçue pour un confort intérieur-extérieur. L’aménagement intérieur comprend un salon à aire ouverte lumineux, une cuisine repas, deux chambres confortables et deux salles de bains complètes. Pour compléter les quartiers résidentiels, un véritable bâtiment agricole en pierre de 189 m² avec des arches caractéristiques, conçu pour la vinification, la transformation et le vieillissement des bouteilles, avec un accès indépendant aux véhicules. De plus, un vaste garage couvert de 167 m² et un entrepôt de stockage offre un espace dédié aux tracteurs, équipements agricoles et matériaux opérationnels. Toutes les structures sont présentées en excellent état, prêtes à être remises et mises en service immédiates.

Description externe :
Le domaine s’étend sur environ 17,5 hectares de collines ondulantes du Chianti, occupant une position élevée et ensoleillée avec de vastes panoramas sur les pentes de vallées bordées de cyprès et de vignobles. La superficie agricole comprend des vignobles spécialisés et actifs dédiés à la production des célèbres vins Chianti Classico DOCG et Tuscan Red iGT, ainsi que des oliveraies bien entretenues fournissant de l’huile d’olive extra-vierge toscane de qualité, ainsi que des bois naturels et des jardins de cour. Le jardin paysager de la villa dispose d’une piscine privée exclusive bordée d’une large terrasse en terre cuite, créant un lieu idyllique pour la restauration, les réceptions et les dégustations de vin. L’exposition favorable au soleil offre un microclimat idéal pour la viticulture et se prête bien à l’intégration des énergies renouvelables. Idéalement situé près de l’autoroute Florence-Sienne et de l’échangeur A1 Florence Impruneta, le domaine offre intimité et tranquillité à la campagne tout en maintenant le centre-ville de Florence et les centres culturels toscans à portée de main.

Distances :
Centre San Casciano in Val di Pesa et équipements : 5 km
Connexion autoroutière Florence-Sienne : 8 km
Jonction autoroutière A1 (Firenze impruneta) : 14 km
Greve in Chianti : 18 km
Centre historique de Florence (Porta Romana) : 22 km
San Gimignano : 35 km
Sienne : 52 km
Aéroport Florence Amerigo Vespucci : 30 km
Aéroport international de Pise : 75 km

Ref. A9756TA2604223A