Ferme à vendre - Arlon VBE58858
740 000 €
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Description
ERA B-LUX vous présente cette propriété 4 façades située à Guirsch, dans la commune d'Arlon, à proximité du Luxembourg. Implantée sur une parcelle de 41 ares 92 centiares, elle profite d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les forêts luxembourgeoises.
Construite en 1982, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, cinq chambres et une salle de douche offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou selon vos besoins. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce polyvalente avec accès direct vers l'extérieur et une salle de douche d'appoint.
La toiture a été rénovée en 2019. La maison dispose également de châssis PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de 38 panneaux photovoltaïques. Autant d'atouts techniques qui complètent cette propriété au beau potentiel.
À l'extérieur, la terrasse et les abords immédiats permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le vaste terrain en pente offre un cadre naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double box complète l'ensemble.
Une propriété familiale offrant un beau potentiel, dans un environnement recherché entre Arlon et le Luxembourg.
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Détails financiers
- Prix: 740 000 €
- Revenu cadastral: 941 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
47 m²
Surface totale du terrain
4192 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
135 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67985 kWh/an
Date de validité PEB
23/06/2036
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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