Toerisme
Zich vestigen nabij Rue de Beckerich betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Boerderij - hoeve te koop, Aarlen VBE58858 In optie
Rue de Beckerich 34, 6700 Aarlen
Op aanvraag
6 Slaapkamer(s)
250 m²
3 Badkamer(s)
47 m² Terras
Beschrijving
ERA B-LUX presenteert deze vrijstaande woning in Guirsch (gemeente Aarlen), vlak bij Luxemburg. De woning ligt op een perceel van 4.192 m² in een groene omgeving en biedt een vrij uitzicht op de Luxemburgse bossen.
De woning, gebouwd in 1982, onderscheidt zich door een functionele indeling en veel potentieel. Op de begane grond bevinden zich een kantoor, een ingerichte keuken, een lichte woonkamer die in open verbinding staat met een mezzanine, en daarnaast een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Op de verdieping bieden vijf slaapkamers en een doucheruimte volop mogelijkheden voor een gezin of naar eigen wens in te vullen behoeften. De afgewerkte kelderverdieping biedt diverse extra ruimtes, waaronder een multifunctionele kamer met directe toegang tot buiten en een extra doucheruimte.
Het dak is in 2019 vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing, een warmtepomp, een thermodynamische boiler en 38 zonnepanelen – technische troeven die het grote potentieel van deze woning onderstrepen.
Buiten kunt u op het terras en in de directe omgeving volop genieten van het uitzicht en de ligging. Het grote, hellende perceel biedt een natuurlijke omgeving en tal van mogelijkheden voor tuinaanleg. Een dubbele garage maakt het geheel compleet.
Een gezinswoning met veel potentieel, gelegen in een gegeerde buurt tussen Aarlen en Luxemburg.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX.
De woning, gebouwd in 1982, onderscheidt zich door een functionele indeling en veel potentieel. Op de begane grond bevinden zich een kantoor, een ingerichte keuken, een lichte woonkamer die in open verbinding staat met een mezzanine, en daarnaast een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Op de verdieping bieden vijf slaapkamers en een doucheruimte volop mogelijkheden voor een gezin of naar eigen wens in te vullen behoeften. De afgewerkte kelderverdieping biedt diverse extra ruimtes, waaronder een multifunctionele kamer met directe toegang tot buiten en een extra doucheruimte.
Het dak is in 2019 vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing, een warmtepomp, een thermodynamische boiler en 38 zonnepanelen – technische troeven die het grote potentieel van deze woning onderstrepen.
Buiten kunt u op het terras en in de directe omgeving volop genieten van het uitzicht en de ligging. Het grote, hellende perceel biedt een natuurlijke omgeving en tal van mogelijkheden voor tuinaanleg. Een dubbele garage maakt het geheel compleet.
Een gezinswoning met veel potentieel, gelegen in een gegeerde buurt tussen Aarlen en Luxemburg.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1982
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Kadastraal inkomen
941 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
11 m²
Veranda
Nee
Aantal badkamers
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
47 m²
Totale grondoppervlakte
4192 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
135 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
67985 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/06/2036
CO2-uitstoot
35
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Waltzing
Kleuterscholen
Ecole Communale De Waltzing
Basisscholen
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
Aarlen / Arel / Arlon
Treinstations
Renault Garage Robert Schmit
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Arlon Centre
Winkels
Delhaize Arlon
Trafic Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon", op 7 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 27 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (6 minuten rijden), Delhaize Arlon (7 minuten rijden), Trafic Arlon (8 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan