Ferme à vendre - Flobecq RBU43460

7880 Flobecq

1 090 000 €

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RBU43460

  • 2 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 2 Garage
  • 15 Place(s) de parking
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Description

---SOUS COMPROMIS--- Au cœur du pittoresque Pays des Collines (région Flobecq – Grammont – Lessines), ce domaine unique de 2,2 ha comprend une villa-ferme clé-en-main (2019), un jardin méditerranéen et un vignoble professionnel de 1,7 ha avec env. 6.150 ceps. La villa allie charme authentique et confort moderne, avec de vastes espaces de vie, une élégante orangerie, une suite parentale avec salle de bain privative et des dépendances polyvalentes (atelier viticole, stockage, atelier), pouvant également servir d’écuries ou de remise pour matériel agricole. Le vignoble productif – planté de Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir et autres cépages – rend cette propriété idéale pour les amateurs de viticulture, de vie de prestige et d’usage professionnel. Atouts • Situation calme en zone naturelle protégée • Villa clé-en-main avec finitions haut de gamme • Vignoble professionnel et productif • Dépendances multifonctionnelles • Possibilités d’extension (permis et plans disponibles). Un bien d’exception qui combine nature, sérénité et exclusivité avec un potentiel infini. L’infrastructure viticole, les équipements et le matériel agricole peuvent éventuellement être acquis moyennant un supplément (€75.000). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 090 000 €
  • Revenu cadastral: 1 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

22520 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43460 Réf. vendeur: 2706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 14 minutes.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 24 minutes de route.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lessines / Lessen".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place De Flobecq") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Catholique De Flobecq", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Calinou" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rene Magritte" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Flobecq" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ellezelles" (4 minutes en voiture), "Aldi Brakel" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec une station située à 2 minutes à pied.

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