Reigerbeekstraat 6 9880 Poeke

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Description

Située dans la charmante commune de Poeke, cette propriété agricole offre une opportunité unique d'acquérir un site polyvalent dans un environnement serein et protégé. La propriété comprend une vaste maison, une magnifique grange en briques à façade longue avec un espace de stockage, ainsi que deux hangars plus hauts, toute prête à être exploitée à des fins agricoles ou para-agricoles. La localisation dans un site classé en centre village historique renforce le caractère exceptionnel de cette ferme. Son potentiel est renforcé par la possibilité d'obtenir une autorisation d'urbanisme pour un changement de destination, ce qui pourrait transformer cette propriété en un lieu de résidence paisible avec de belles vues sur la campagne environnante. La superficie totale du terrain s'étend sur 5950 m², offrant amplement d'espace pour diverses activités ou aménagements futurs, dans un cadre authentique et préservé. L'ensemble immobilier se trouve au cœur d'une zone à vocation agricole, sans contraintes particulières liées à l'inondation, ce qui assure une stabilité pour tout projet futur. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un investisseur ou un particulier souhaitant s'installer dans cette région bucolique. Concernant la performance énergétique, le certificat indique une consommation primaire annuelle de 425 kWh/m², valable jusqu'au 16 juin 2035, mais il convient de noter que le certificat pour l'installation électrique n'est pas conforme, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour optimiser la consommation et la sécurité. La propriété n'inclut pas la TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs intéressés par ce bien d'exception. Située dans une zone protégée et à proximité d’un patrimoine naturel remarquable, cette ferme représente un véritable havre de paix pour ceux en quête d'une résidence ou d'un espace pour des activités agricoles dans un environnement rural privilégié. La proximité de Poeke et ses environs permet de profiter à la fois du calme de la campagne et des commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Poeke. Cette propriété constitue une occasion idéale pour développer un projet personnel ou professionnel dans un cadre authentique, alliant tradition et potentiel futur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

5950 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24668 Réf. vendeur: 4134635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Bobezeke

4,1 km 15' 4,6 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,9 km 27' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,9 km 27' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

8,4 km 29' 8,8 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 9'

Bus

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

2,2 km 27'

De Lijn - 883 - Aalter - Lotenhulle - Ruiselede - Tielt

2,2 km 27'

Gares

Aarsele

5,8 km 21' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

De Nieuwe Lekkerbek Parking

4,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

4,1 km 14' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Supermarchés

Albert Heijn - Ruiselede

3,9 km 14' 3,8 km 4' 2,6 km 27' 3,3 km 39'

Spar Lotenhulle

3,8 km 13' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Proxy Delhaize Aarsele

4,4 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Golfs

Royal Latem Golf Club

18 km 21'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vinkt Village", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Aarsele") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Nieuwe Lekkerbek Parking") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 883 - Aalter - Lotenhulle - Ruiselede - Tielt, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Emmaüsinstituut@2", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Bobezeke" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à seulement 13 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Ruiselede" (4 minutes en voiture), "Spar Lotenhulle" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Aarsele" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

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