• 3 Chambre(s)
  • 123
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Le charme à l'état pur : fermette rénovée avec jardin, potentiel unique !

Coup de cœur assuré pour cette charmante fermette à la façade sablée, pleine d’authenticité et de potentiel.

Déjà habitable sur 123 m², elle propose trois belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle, une cuisine récente au rez-de-chaussée et de vastes pièces de vie lumineuses, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, superbement arboré et exposé plein sud, offre intimité et tranquillité. Une cour intérieure en pavés anciens, joliment fleurie de rosiers grimpants , vient sublimer l’ensemble et invite à la flânerie. C’est un véritable havre de paix, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente à l’ombre des arbres.

À l’intérieur, le chauffage au bois assure une ambiance chaleureuse et conviviale, avec en complément la possibilité d’un raccordement au gaz de ville. La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une gestion énergétique optimisée. L’installation électrique est conforme et la toiture a été refaite en 2000.

Cerise sur le gâteau : une superbe grange attenante de 56 m² au sol n’attend que votre projet d’aménagement pour doubler la surface habitable ! Deux caves saines (12 et 14 m²), une cour intérieure avec portail et un environnement calme complètent ce bien rare. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Surface totale

205 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

940 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

940 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

275 kWh/an

Référence PEB

20250520025603

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13880 Réf. vendeur: W-030D1A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,6 km 7' 1,7 km 2' 52'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1 km 3' 1 km 1' 29'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1 km 3' 1 km 1' 29'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

5,4 km 25' 5,4 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

233 m 2' 48''

Gares

Archennes / Eerken

12 km 41' 12,7 km 15' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

8,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Beauvechain

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 20' 3,1 km 38'

Lidl Beauvechain

7,7 km 37' 9,5 km 10' 5,4 km 33' 7,7 km 1º 32'

Intermarché Hamme Mille

7,8 km 39' 9,6 km 11' 5,4 km 34' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,9 km 21'

Musées

Musée L

21 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,4 km 30'

Activités

Fondation Folon

32,9 km 33'

Golfs

Royal Golf Bercuit

11,9 km 15'

Transports

Une gare SNCB ("Archennes / Eerken") est située à 41 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jodoigne Château Pastur") se trouve à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ernest Dubois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 104 minutes à la marche.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 21 minutes.En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 21 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 30 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Beauvechain" (4 minutes en voiture), "Lidl Beauvechain" (10 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 53 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 19 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain", à seulement 3 minutes à vélo.

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