Fermette à vendre - Sint-Agatha-Rode RBU11949

Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

640 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU11949

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Sint-Agatha-Rode, ce cottage offre un cadre de vie paisible en pleine nature. La propriété est adossée au vaste réserve naturelle du Grootbroek, ce qui permet d'apprécier un panorama dégagé et de profiter directement de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans un environnement boisé. La localisation permet un accès facilité aux communes et villes avoisinantes, tout en conservant une atmosphère tranquille et privée. Ce cottage de nouvelle construction, prévu pour une livraison en 2025, se distingue par une surface habitable de 192 m² répartie sur un terrain de 669 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invité, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'une zone de rangement pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La propriété bénéficie d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, d’un double vitrage en aluminium et d’un intérieur entièrement fini avec parquet et carrelage. L'extérieur comporte une terrasse orientée sud-est qui donne sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter du calme environnant. La façade de la maison s’étend sur huit mètres, offrant un volume intérieur confortable et bien réparti. La propriété n'est pas soumise à des restrictions particulières ou à un risque d’inondation, garantissant une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Avec ses finitions modernes et ses équipements performants, ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux recherchant une résidence neuve dans un cadre naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

669 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

48 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11949 Réf. vendeur: 257410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 6,4 km 38' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

223 m 2' 41''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

223 m 2' 41''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

223 m 2' 41''

Gares

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 30' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 41' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,5 km 11'

Musées

Musée Hergé

16,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,1 km 25'

Activités

Fondation Folon

20 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 31'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,4 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Éducation

"Collège Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Joris Weert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pécrot".

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 16 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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