Fermette à vendre - Sint-Agatha-Rode RBU11949

Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

640 000 €

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RBU11949

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Sint-Agatha-Rode, ce cottage offre un cadre de vie paisible en pleine nature. La propriété est adossée au vaste réserve naturelle du Grootbroek, ce qui permet d'apprécier un panorama dégagé et de profiter directement de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans un environnement boisé. La localisation permet un accès facilité aux communes et villes avoisinantes, tout en conservant une atmosphère tranquille et privée. Ce cottage de nouvelle construction, prévu pour une livraison en 2025, se distingue par une surface habitable de 192 m² répartie sur un terrain de 669 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invité, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'une zone de rangement pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La propriété bénéficie d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, d’un double vitrage en aluminium et d’un intérieur entièrement fini avec parquet et carrelage. L'extérieur comporte une terrasse orientée sud-est qui donne sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter du calme environnant. La façade de la maison s’étend sur huit mètres, offrant un volume intérieur confortable et bien réparti. La propriété n'est pas soumise à des restrictions particulières ou à un risque d’inondation, garantissant une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Avec ses finitions modernes et ses équipements performants, ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux recherchant une résidence neuve dans un cadre naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

669 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

48 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11949 Réf. vendeur: 257410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Cool

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

226 m 2' 43''

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

226 m 2' 43''

De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg

226 m 2' 43''

Gares

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

20,6 km 1º 32' 26,2 km 24' 16,5 km 1º 33'

Bornes de recharge

Inloc International

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 33' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 50' 6,1 km 1º 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg, De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg, De Lijn - 337 - Leuven - Waver avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.La gare de train la plus proche est "Pécrot" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Joris Weert".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Anvers se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à seulement 1 minute à vélo."Baby-Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Collège Notre-Dame" et se situe à 10 minutes en voiture.

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