Fermette à vendre - Laguian-Mazous RWC41698
hameau 32170 Laguian-Mazous
Prix à convenir 225 000 €
Description
Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Terrain : 1981 m²
Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien.
Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée :
Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée
Un séjour de 29 m²
Une grande cuisine de 27 m² avec espace repas
Une chambre spacieuse de 23 m²
Un bureau lumineux de 14 m²
Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie
À l’étage : 4 grandes chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m² + Une salle d’eau
Prestations techniques & confort :
Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle.
Électricité aux normes de sécurité, murs doublés.
Chauffage performant : bois + clim réversible (chauffage & climatisation)
Production d’eau chaude par ballon électrique
Extérieur & dépendance : Terrain paysager de 1981 m², aménagé avec goût : plantes ornementales, espaces détente.
Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d’amis ou projet artistique Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 634 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
31 m²
Surface chambre à coucher 2
30 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
235 m²
Surface totale
290 m²
Surface du séjour
29 m²
Surface du bureau
14 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
27 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1981 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1981 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
177 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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