Fermette à vendre - Neeroeteren RBU51463

Rotemerlaan 28 3680 Neeroeteren

675 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 6 Chambre(s)
  • 350
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rotemerlaan 28 3680 Neeroeteren

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située à Neeroeteren, un véritable havre de paix alliant charme classique et confort moderne. Cette spacieuse résidence, construite en 1985 avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable d'environ 350 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d'une famille ou de ceux recherchant un espace généreux. L’entrée accueillante est ornée d’un sol classique, menant vers une pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres s’étendant jusqu’au sol, qui invitent la nature à l’intérieur et donnent accès à un terrassement idéal pour les beaux jours. La cheminée centrale constitue un point focal chaleureux, renforçant l’atmosphère conviviale de la pièce, tandis que la cuisine ouverte, récente, est équipée d’appareils modernes tels qu’un four, une cuisinière à induction, un réfrigérateur et un plan de travail en granit, offrant un espace pratique et élégant pour cuisiner et recevoir. Les nombreux espaces privés de cette maison comprennent six chambres généreuses, dont certaines disposent de leur propre kitchenette, ainsi que deux salles de bain complètes et trois toilettes, offrant confort et fonctionnalité à chaque occupant. La propriété dispose également d’un garage intérieur en parfait état, accessible directement depuis la maison, avec une capacité pour au moins une voiture. La disposition du bien permet non seulement une vie familiale harmonieuse mais offre aussi des possibilités intéressantes, notamment celle de kangoeroewonen grâce à une configuration avec une chambre séparée, une cuisine et une salle de bain déjà aménagées. La maison est chauffée au mazout et bénéficie d’un double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique, associée à une étiquette énergétique C, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. La toiture et la structure ont été conçues dans une optique de durabilité et d’économie d’énergie, renforçant le caractère éco-responsable de cette propriété. L’extérieur constitue un véritable atout : la parcelle de plus de 1600 m² est entièrement clôturée et soigneusement entretenue. La vaste jardinage arbore un style park-like avec des arbres maturés, un gazon verdoyant et une végétation luxuriante, idéal pour les activités en plein air, la détente ou les réunions familiales. L’entrée principale est agrémentée d’une allée pavée en kasseien, apportant une touche élégante à l’ensemble. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie également d’une proximité appréciable avec le centre du village tout en étant protégée du tumulte urbain. La situation géographique permet de profiter pleinement du cadre rural tout en restant accessible aux commodités essentielles. Le prix demandé pour cette exceptionnelle propriété est de 675 000 €, charges comprises, et elle est disponible immédiatement après signature chez le notaire. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier à Neeroeteren. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou investir dans un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement, cette demeure représente un choix judicieux alliant confort, espace et authenticité. Contactez dès maintenant votre agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette maison exceptionnelle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre paisible et privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

350 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1629 m²

Largeur du terrain à rue

34 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

2025801-0003652124-RS-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU51463 Réf. vendeur: HL/2275/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Kidsenzo

1,3 km 6' 1,3 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Springplank

503 m 1' 44'' 525 m 38'' 488 m 6' 488 m 6'

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Go! Basisschool De Springplank

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252 m 3'

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252 m 3'

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273 m 3'

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Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik, De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek, De Lijn - 273 - Maaseik - As avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 19 minutes de route.

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Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") se trouve à 10 minutes en voiture.

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Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neeroeteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Neeroeteren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (7 minutes en voiture).

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