Fermette à vendre - Trois-Ponts VBD26069

Spineux 31+ 4980 Trois-Ponts

255 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1159 m² Jardin
Spineux 31+ 4980 Trois-Ponts

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Description

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette authentique fermette 3 façades située dans le petit village de Spineux, à 6kms du centre de Trois-Ponts et ses commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. Le bien est dans un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: 1 chambre (18m2), débarras (10m2), salle de bain (7m2), atelier (20m2), chaufferie (22m2). 1er étage: cuisine équipée (13m2), séjour (20m2), 3 chambres (14, 15 et 17m2), buanderie (11m2), ancienne salle d'eau (5m2). Combles: surface aménageable de 55m2. Extérieurs: terrain de 1159m2 (surface donnée à titre informative, sous réserve du plan de mesurage définitif) avec emplacements de parking extérieur, carport et jardin. Données techniques: châssis double et simple vitrage bois, chauffage central mazout, PEB G, électricité non conforme, zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, SEI et nouveau raccordement à l'eau et internet à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv afin de découvrir le potentiel ce de bien ! Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080864555 - Contact . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1159 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1159 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

513 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93986 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2027

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26069 Réf. vendeur: 7131141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,3 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 10' 2,2 km 1' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,9 km 16' 3,3 km 3' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,1 km 21' 6,9 km 6' 3,7 km 27' 5 km 1º

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

18,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

1,6 km 19'

Gares

Trois-Ponts

5,2 km 27' 7,4 km 6' 3,5 km 33' 5 km 1º

Bornes de recharge

42 Petit Coo

10,4 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

4,5 km 19' 6,3 km 5' 3,1 km 29' 4,5 km 54'

Carrefour Market Trois Ponts

5,4 km 22' 7,3 km 7' 3,9 km 28' 5,3 km 1º 4'

Okay Stavelot

7,8 km 35' 8,6 km 8' 6,2 km 1º 20' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

10,5 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 7'

Activités

Ardoisière De Recht

19,4 km 22'

Châteaux

Château De Reinhardstein

26,1 km 26'

Golfs

The Green House Golf

24,3 km 24'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (7 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 11 minutes.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

"Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

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Documents

peb 31 droite.pdf

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plan de secteur.pdf

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capture d’ecran 2025-09-12 a 09.33.32.png

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plan de cadastre.pdf

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