Fermette à vendre - Trois-Ponts

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! En savoir plus ?

🌿 Superbe fermette familiale à Theux – PEB B – Volumes, énergie et polyvalence ☀️ Laissez-vous séduire par cette authentique fermette familiale, idéalement située à Theux, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, tout en offrant de nombreux atouts énergétiques et fonctionnels. Grâce à son PEB B (130 kWh/m².an), ce bien se distingue clairement sur le plan énergétique. Il bénéficie d’une combinaison performante de chauffage au gaz à condensation et d’installations solaires, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ⚡ Atouts énergie & durabilité • PEB B : performance énergétique rare pour une fermette • Panneaux photovoltaïques (± 8,4 kW) → effet avantageux • Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude • Chaudière gaz à condensation (chauffage central) • Émissions de CO₂ limitées (≈ 21 kg CO₂/m².an) • Eau provenant d’un puits pour les wc et machines à laver 🏡 Composition du bien 🛏️ 5 chambres 🛁 2 salles de bain 🚙 1 carport 📦 1 cave 🌳 Très grand jardin, parfaitement proportionné au bâtiment 🏠 Beaux volumes intérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement ✨ Un bien aux multiples possibilités Outre son caractère familial, cette propriété offre une grande modularité : • Idéale pour une profession libérale • Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire • Espaces facilement exploitables selon vos besoins personnels ou professionnels Un bien rare, alliant authenticité, espace, performance énergétique et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie privilégié. 🔑 À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Dans le charmant village d'Ondenval, dans une voie sans issue et au calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre déjà rénovée en partie! Une grosse partie des travaux étant déjà effectués, la maison peut être habitée immédiatement. Travaux déjà fait : Chaudière de 2024 (mazout), Châssis (PVC DV 2023), charpente et toiture entièrement refaite, électricité refaite en grosse partie, drainage, .... Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC séparé, terrasse et jardin 1er: Hall de nuit, salle de douche (neuve), 1 chambre rénovée, 2 chambres, 1 bureau et une pièce à usage multiple (à rénover). 2e : Grenier Les garages sont en gros œuvre fermé sur 60 m² au sol avec 2 garages fermés, 1 car-port et du rangement/atelier à l'étage. NOUVEAU: Le PEB a été revu en fonction des travaux effectués. Vous cherchez du calme, du charme et un bel extérieur? Cette maison est pour vous! Contactez nous. En savoir plus ?

SOURBRODT rue de Bosfagne, 31: Vous cherchez un bien authentique tout en profitant d’un cadre de vie luxueux et de tout confort? Dans le cadre magnifique des fagnes vous trouverez cette propriété exclusive au bord d’un grand étang et qui s’étend sur plusieurs bâtiments de grande qualité. Le bâtiment principal, avec sa véranda et sa grande baie vitrée, vous offre un grand volume d’habitation aux finitions soignées et toujours dans une démarche de créer des espaces exploitant la lumière du jour de manière optimale. Annexés au bâtiment principal et accessibles une fois traversé la cour, le grand double garage et de nombreux espaces de stockage offrent l’espace nécessaire pour l’intendance. Un bâtiment séparé, également en pierres du pays, et destiné soit à des besoins professionnels soit de réception/de fête est bordé de terrasses couvertes et profite d’une vue sur un premier bassin d’eau. Non loin du grand abri de jardin (chauffé) et en bordure de l’étang vous trouverez enfin le complexe entier “Wellness-Piscine-Salle de sport” afin de passer d’excellents moments de détente en famille ou entre amis; dans ce lieu hors du commun. La grande serre irriguée à l’avant du bien, la petite barque pour l’étang, l’équipement technique haut de gamme de manière générale, le sauna et de nombreux meubles et poêles complètent le tout… Contactez-nous! En savoir plus ?

Un bâti authentique, un cadre naturel préservé, un projet à réinventer. Dans un environnement calme et préservé, en rue en cul-de-sac, à proximité immédiate du RAVeL et des grands espaces naturels, cette authentique ferme en pierre du pays offre une opportunité rare de réhabilitation complète, au cœur du village de Steinbach, sur la commune de Waimes. Implantée sur une parcelle d’environ 2.800 m², la propriété bénéficie d’un cadre ouvert, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet résidentiel de caractère ou un développement à plus grande échelle. Le bâti existant se compose d’un corps de logis traditionnel, comprenant plusieurs pièces de vie, chambres, salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. L’ancienne étable et le fenil, aux volumes généreux, dévoilent une superbe charpente d’origine, élément central pour tout projet de réhabilitation de qualité. L’ensemble est à rénover intégralement, laissant place à de nombreuses possibilités : – maison unifamiliale de caractère – création de plusieurs unités (maisons ou appartements) – projet patrimonial ou d’investissement (sous réserve d’autorisations) Option complémentaire Un terrain à bâtir attenant d’environ 1.700 m² peut être acquis séparément, permettant d’élargir le projet ou de sécuriser une réserve foncière dans un secteur très recherché. Prix demandé – Ferme avec ± 2.800 m² : 219.000 € – Terrain à bâtir (option) : 99.000 € Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un projet ambitieux, dans un cadre naturel privilégié, avec une vraie valeur patrimoniale à créer. En savoir plus ?

!!! VENDU!!!Belle opportunité pour cette vaste maison villageoise offrant de grands volumes exploitables, à actualiser et rénover.Convient pour grande famille et/ou profession libéraleLes combles avec accès par escalier sont à aménager pour bénéficier de chambres supplémentaires avec salle d'eaux, la charpente est neuve ! Bel espace également d'une grange à redistribuer (appartement, salon, profession libérale ...)Grandes caves et jardin avec potager, vue dégagéeNE TARDEZ PAS !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM366Cadastre :Section A n° 736GAnnée de construction :1850Rénovation :1960Nombre façade :4Recul à rue :10 mètresSurface habitable :246 m²Surface utile :190 m²Surface totale :436 m²Dépendance :40 m²Surface terrain :20 ares 56 centiaresLargeur façade à rue :Orientation jardin :SudRez-de chausséeAccueil :5,75 x 4,30 mCabinet Kiné :6,00 x 4,95 mSalle de Gym :5,40 x 3,20 mSalle-à-manger :4,25 x 3,40 mCuisine :3,90 x 3,45 mLoisirs :4,00 x 3,80 mBuanderie :3,80 x 1,80 mWc :1,80 x 1,32 mRéserve :6,50 x 3,40 mGrange :8,60 x 4,40 mAnnexe (garage) :EtageChambre 1 :4,00 x 3,60 mChambre 2 :3,35 x 3,10 mChambre 3 :4,10 x 3,40 mBureau :2,30 x 1,65 mSalle-de-bains :4,35 x 3,95 mSous-comblesComble 1 :4,10 x 2,80 mComble 2 :4,00 x 2,80 mHall :8,20 x 2,95 mGrenier :8,20 x 3,70 mCaves (en entresol)Cave 1 :3,85 x 3,55 mCave 2 :3,45 x 3,15 mCave 3 :4,15 x 3,85 mCave 4 :4,15 x 1,65 mCave 5 :4,15 x 3,15 mRemise :4,10 x 2,40 mExtérieurJardin (2 accès)pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminairesGarage :1 voitureEmplacement parking :8 voitures (sol en béton)Equipements et ConfortsRevêtements des sols :carrelage, plancher, linoCuisine : Semi-équipée. Meuble en chêne encastré. Cuisinière "Siemens", évier inox 2 bacs avec mitigeur, frigo "Liebherr", four électrique "Siemens"Salle-de-bains :1 baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardWC séparé :standardChambres :3, avec gîtesBureau :1, avec gîtesGrenier :aménageable (3 chambres/salle d'eaux)Caves :chaufferie, buanderie, réserveTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneFondations :dalle de bétonVide ventilé :oui, en-dessous buanderieRevêtement façade :crépiIsolation murs façades :nonMurs extérieurs :pierres de schisteMurs intérieurs :plafonnage / papier peint / peintureIsolation :aucuneCharpente neuve :bois (neuve)Toiture :ardoises naturelles (neuve)Isolation toiture :nonGouttières - écoulements :cuivreChâssis :double vitrage bois et PVCVolets :bois (rez-de-chaussée)Linteaux :briquesMenuiseries intérieures:bois pleinQuincaillerie :aluRapport électrique :non conformeCompteur :mono-horaireDomotique :nonPEB : label "F". Certificat n° 20190322011321 valable jusqu'au 22 ### kWh/m².anChauffage :central mazoutCiterne mazout aérienne :2.000 litresRadiateurs :en fonte et métal, avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudière, boiler 150 litresTraitement de l'eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :vers égout publicRaccordements :électricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :1 voitureGarage :3 voitures dans la grangeUrbanisme :aucune infractionEtat général :à actualiser / rénoverAccèsE25 :15 kmBus :30 mètresGare de Gouvy :1 kmFrontière Luxembourg :6 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :1.185,44 eurosR.C. Ordinaire :1.073,00 eurosR.C. Indexé :1.984,00 euros En savoir plus ?

Idéalement située au coeur des Ardennes dans la région pittoresque de Lierneux et plus précisément dans le hameau d'Odrimont, Immo-Far vous présente une charmante maison villageoise de style fermette 4 chambres sur une parcelle de 7 ares et 15 centiares. Ce corps de logis typique de la région mélangeant un charme d’antan et des matériaux de qualité est composé au rez-de-chaussée d’un beau hall d’accueil, d’une vaste pièces de séjour avec poêle à bois donnant accès vers la cuisine et d’une salle de bains. A l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres ( ou 3 avec un bureau) et une salle de douche. Un charme est apporté à ces espaces de vies grâce à des poutres apparentes, de menuiseries d’époque et de placards encastrés en chêne massif, d’un évier en pierre bleue, de murs en pierres de schistes apparentes. Des combles de rangement et/ou aménageables sont également présent pour +- 55m², au sous-sol deux belles caves. A l’extérieur et à l’abris des regards se trouve une jolie parcelle de jardin avec une très belle vue dégagée ainsi qu’un garage deux voitures. Situé à Proximité du Grand Duché de Luxembourg et de la Baraque Fraiture, ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement pour une première acquisition grâce à la possibilité de réduction des droits d’enregistrements ou comme seconde résidence. Ne tardez pas, une visite s’impose. Infos et visites, Tel: ### (7j/7j) En savoir plus ?