L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1). 📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande. 🔍 Composition du projet Rez-de-chaussée – Appartement 1 Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m² 1er étage – Appartement 2 Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m² Sous-sol Caves de 90 m² avec accès à une cour. 💰 Analyse de rendement Loyer estimé par appartement : 850 € Revenu locatif mensuel total : 1.700 € Revenu locatif annuel : 20.400 € Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme. 🎯 Atouts majeurs ✔ Accord urbanistique obtenu ✔ Double logement ✔ Rendement net attractif ✔ Caves + cour ✔ Idéal investisseur 📞 Infos, plans et documents : ### – ### **OFFRE NON CONTRACTUELLE** En savoir plus ?
Maison à vendre - Trois-Ponts
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Rez : Cuisine équipée (frigo Whirlpool, micro-ondes, évier, hotte, taque électrique Bosch et percolateur), salle à manger avec salon et grandes fenêtres lumineuses, 2 chambres ( 1 grande avec 1 lit 2 pers. et 2ème avec lit superposé), salle de bain ( douche, wc, lavabo). Dépendances attenantes : garage (nouveau carrelage +/- 2 ans)- accès pour grenier Dépendances non attenantes : abri de jardin (+/- 10 ans avec électricité) Info + : Le chalet se trouve dans un parc en zone de loisirs, pas de domiciliation possible. En savoir plus ?
Située au centre de Trois-Ponts, maison unifamiliale 2 façades disposant en son rez-de-chaussée d'une pièce en façade pouvant convenir pour une chambre ou un petit séjour, une salle de bains et une grande pièce pouvant accueillir une cuisine et une salle à manger. Le premier étage offre un hall et deux chambres ou une chambre et un bureau. Le second niveau offre une salle de douche et une chambre à coucher. Présence de caves en sous-sol, chaufferie et accès au jardin. Le bien dispose d'un jardin offrant un accès à un petit cours d'eau. En savoir plus ?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à l'achat cette charmante fermette en pierre située dans le village de Saint-Jacques, dans un environnement calme et verdoyant avec peu de voisinage, offrant une vue dégagée sur la vallée. Ce bien datant du début des années 1900 dispose d'une surface habitable de plus de 200m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le corps de logis se compose comme suit: rez: hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle à manger, toilette sèche, réserve, buanderie, chaufferie. 1er étage: palier, salle de bain, 3 chambres dont une avec mezzanine. Grenier aménageable. Caves en sous-sol. La grange s'étend quant à elle sur deux niveaux et offre une surface supplémentaire pouvant servir de rangement/atelier ou encore d'une extension du volume habitable actuel. Extérieurs: emplacements de parking, jardin et potager. Cette fermette a été en partie rénové en 2019, certains aménagements sont encore à effectuer. Equipements: PEB E, électricité neuve et conforme, installation sanitaire neuve, chauffage central mazout + cuve 2500L, poêle à bois (permettant également de chauffer l'eau chaude sanitaire ainsi que les radiateurs), châssis double vitrage en bois, toiture isolée en 2021, citerne d'eau de pluie 20.000L. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### En savoir plus ?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de TROIS-PONTS, agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée.1er étage : palier avec rangement, une chambre, salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : chauffage central au gaz (nouvelle chaudière), double vitrage en PVC, superficie totale : +/- 25 m², superficie habitable : +/- 43 m², R.C. : 353 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 5.046,03 € en 2024.. Informations énergétiques : PEB No. :, PEB : , E spec : kWh/m².an, E totale : kWh/an. BON ETAT ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?
A l’orée du bois, à vendre jolie maison de vacances (chalet) très bien entretenue sur une parcelle arborée et clôturée de 708 m² dans le parc Saint Jacques, petit hameau sur les hauteurs de Trois-Ponts. Vue magnifique sur le paysage des Ardennes. À vos pieds coule l'Amblève, une rivière parfaite pour de palpitantes excursions en canoë. Découvrez les bois à cheval ou sautez sur un VTT pour parcourir la Côte de Saint Jacques sur un dénivelé de 4,1%. A découvrir, les cascades de Coo et le circuit de Spa-Francorchamps qui méritent vraiment une visite, tout comme l'abbaye de Stavelot. Ce charmant chalet est idéal pour une seconde résidence au calme et proche de lieux touristiques. Composition : • Une véranda ; • Un salon / salle-à-manger ; • Une cuisine équipée ; • Deux chambres à coucher ; • Une salle de douche avec évier et wc • Un garage PEB : D Electricité non conforme Chauffage au gaz (cheminée double paroi) RC : 306 € Taxe seconde résidence : 660 €/an Visite uniquement sur rendez-vous avec l’agence. Prix : 165.000 € (meublé) En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Trois-Ponts (4980) + Localités.
A VENDRE - SPACIEUSE maison d'habitation de +/- 220m² composée comme suit: NIV 0: grand hall d'entrée (18m²), WC (1m²), lumineux séjour (43m²), cuisine non équipée (18m²), arrière cuisine (13m²), buanderie (15m²). NIV +1: hall de nuit, (6,3m²), 6 chambres à coucher (15m², 19m², 15m², 14m², 15m², 21,4m²), salle de bains (WC, douche, évier) (7m²), 2 greniers (42m² et 30m²). NIV -1: 4 caves (14m², 13m², 18m², 17m²) et un double garage (41m²). La maison dispose d'un accès latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un très grand jardin de 1.333m² plein sud ! Techniques: châssis DV bois ancien, chauffage central mazout, chaudière 1993, toiture non isolée, grenier aménageable, citerne à mazout 2400L, RC= 740€, électricité non conforme, PEB F= "492" kWh/m².an - 125.265 kWh/an (ref n° 20250408009861). Maison idéale pour investisseurs ou passionnés: maison à rénover entièrement, gros potentiel à exploiter !! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### En savoir plus ?
Maison de caractère 3 chambres de 116 m² situé dans un environnement boisé privilégié. Idéal pour amateurs de nature ou seconde résidence. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Wc, séjour, cuisine (double évier, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four). Garage 1 voiture. Terrasse. Jardin arboré de +/- 1.800 m². 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire, Wc, double évier). Sous-Sol : Local technique, 3 caves. Détails techniques : Châssis PVC double vitrage. Électricité conforme bi horaire. Pompe à chaleur air/eau. Boiler thermodynamique. PEB n°20251022008070 : classe E (Espec: 63311kWh/m².an - Etotale:351kWh/an). Caractéristiques : Villa 3 chambres avec vaste jardin et garage. Situation privilégiée dans un environnement boisé. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?
Située au cœur du paisible village de Recht, agréable maison 4 façades avec 3 chambres à coucher offrant un cadre de vie paisible et un beau jardin arboré. Dotée de volumes généreux, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement et est composée comme suit: Sous-sol : Une cave, RDC : Un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec WC, une buanderie, un garage et une ancienne étable offrant de multiples possibilités, 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres à coucher ainsi qu'un fenil aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire, 2ème étage : un grenier exploitable. À l’extérieur, vous trouverez un agréable jardin avec un ancien four à pain, ainsi qu’un second garage avec atelier. Installation électrique CONFORME au RGIE (compteur bi-horaire) Chauffage central au mazout avec citerne de 2 000 L Châssis double vitrage Fosse septique Certificat PEB: F - n°20230227006897 - 439 /kWh.m²/an – 51 200 kWh/an Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison située dans la campagne de Stoumont. Composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de douche, d'un grenier aménageable, 3 chambres à coucher, d'une cave, d'une buanderie, d'un garage, un jardin et un terrain ! Vue exeptionelle sur la valée de Coo !! Caractéristiques techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Citerne à gaz, - Electricité conforme, - Toiture en ordre et isolée. PEB : F. Idéal pour les amoureux de la campagne ! Description du bien: Rez-de-chaussée : - Séjour parquet au sol (19m²) - Cuisine équipée carrelage au sol (9m²) - WC séparé (2m²) - Bureau vynil au sol (8m²) 1er étage : - Hall de nuit (9m²) - Chambre à coucher (14m²) - Chambre à coucher (14m²) - Chambre à coucher (bureau/dessing) (8m²) - Salle de douche avec douche cabine, éviers (10m²) 2ème étage : - Grenier amménagable (25m²) Niveau -1 : - Cave (22m²) - Garage chape au sol (20m²) - Buanderie (8m²) Commodités : - Châssis en bois double vitrage - Chauffage central gaz - Electricité non-conforme - Toiture en ordre et isolée - Terrain de 1405 m² - Citerne à gaz - PEB : F Lieu parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature ! En savoir plus ?
**Cottage à vendre - Stoumont** Située au cœur du charmant village de Froidville à Stoumont, cette propriété de caractère est proposée à un prix attractif de 220 000 €. Avec ses quatre façades, ce cottage bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'un cadre verdoyant. L'adresse exacte est Froidville 17, 4987 Stoumont, offrant une tranquillité et une proximité avec la nature, idéale pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain. Ce cottage d'une surface habitable de 152 m² comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Bien qu'à rénover, le potentiel de cette propriété est immense et permet aux futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs goûts. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique et dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, un espace idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Notez également que la propriété est disponible immédiatement après la signature de l'acte. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce cottage en votre future résidence secondaire ou principale. En savoir plus ?
REZ DE CHAUSSEE de ± 97m² - Hall d'entrée de ± 5,5m² sur béton avec wc indépendant, - Séjour de ± 45m² sur béton, - Buanderie de ± 9,5m² sur béton, - Garage de ± 24,5m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Jardin 1ER ETAGE de ± 61m² - Hall de nuit de ± 4m² sur béton, - Chambre 1 de ±11,5m² sur béton, - Chambre 2 de ± 10,5m² sur béton, - Chambre 3 de ± 12m² sur béton, - Dressing de ± 7m² sur béton, - Salle de bains de ± 8m² sur béton, GRENIER de ± 50m² sur osb DIVERS : Construction 2024, toiture en tuiles plates, toiture isolée, châssis double vitrage pvc, citerne eau de pluie ± 10.000L, microstation d’épuration, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix En savoir plus ?
Spacieuse maison d’habitation avec potentiel pour plusieurs unités de logement à Oberhausen Cette vaste maison d’habitation est située à Oberhausen, commune de Burg-Reuland, dans un emplacement attractif directement au point de rencontre des trois frontières. La région offre un environnement calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité transfrontalière – idéale pour les navetteurs, les familles ou les investisseurs. Le bien offre des volumes exceptionnels ainsi que des possibilités d’utilisation flexibles. Il existe la possibilité de diviser la maison en jusqu’à trois unités de logement, bien qu’actuellement deux unités soient utilisées. La maison comprend au total : -8 chambres -3 salles de bains -2 cuisines équipées -1 cuisine -Garage (ainsi que d’autres espaces de rangement) Grâce à une répartition des espaces bien pensée, ce bien convient parfaitement comme maison intergénérationnelle, pour une grande famille ou comme investissement à haut rendement pour la location de différentes unités de logement. Conclusion : Un bien immobilier polyvalent offrant beaucoup d’espace ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement et d’utilisation, situé dans une zone frontalière très recherchée – idéal pour les occupants à la recherche d’espace ou pour les investisseurs visionnaires. En savoir plus ?
✅ Rénovations capitales (NEUF certifié) L’essentiel est déjà réalisé, vous permettant de vous concentrer uniquement sur les finitions intérieures : Toiture haute performance : Entièrement refaite en ardoise, avec une sur-isolation combinée de 16 cm de PIR et 15 cm de laine de verre au plafond. Châssis : 4 châssis de fenêtre NEUFS (coloris noir) sont de haute performance thermique et acoustique. Électricité aux normes : Installation conforme et anticipant les besoins futurs : Fusible pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique. Fusible/Câblage tiré pour l'ajout de panneaux photovoltaïques. Fusible/Câblage tiré pour alimenter une éventuelle extension à l'arrière du bâtiment. Fusible/Câblage tiré pour alimenter une prise au niveau du jardin. Fusible/Câblage tiré pour alimenter l'abri de jardin. Ventilation : Installation d'une VMC NEUVE (ventilation centralisée) assurant un air intérieur sain. ✨ Équipements et Confort Chauffage performant : Un foyer à pellets (nouveaux tuyaux + entretien OK) chauffe efficacement le séjour, la cuisine, la salle à manger et la chambre. Cuisine fonctionnelle : Elle est équipée d'une taque vitrocéramique, d'un frigo NEUF et d'un lave-vaisselle NEUF. Quatre prises sont disponibles au niveau du plan de travail. Buanderie intégrée : Le SAS d'entrée, qui abrite le chauffe-eau Atlantic ACI 150L (nouvelle électronique + entretien OK), comporte un emplacement dédié pour la machine à lessiver et le sèche-linge, avec l'arrivée d'eau et la décharge déjà installées. 🌳 Extérieurs neufs et Abri de jardin (11 m²) Profitez d'un espace extérieur: Jardin : Le terrain a été nivelé et semé. Dépendance : Un spacieux abri de jardin NEUF de 11 m² (3,26m X 3,26m) complète ce bien, idéal pour un atelier ou du stockage, et il est déjà équipé du câblage électrique. Intimité : Une nouvelle palissade en bois, montée sur armature en béton, assure votre tranquillité. 🛠️ Personnalisation (Travaux à finaliser par l'acquéreur) Laissez libre cours à vos envies pour les derniers aménagements : Salle de bain : Fonctionnelle (évier et WC OK), elle nécessite l'installation d'une douche ou d'une petite baignoire et la finition des revêtements muraux sur 2 murs. Renseignements complémentaires sur demande. En savoir plus ?
Vous rêvez d’une maison pleine de charme, rénovée, au calme absolu tout en restant proche des commodités ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierres du pays, 3 façades, presque entièrement rénovée, offrant 177 m² d’espace de vie dans un cadre paisible à Ferrières, en retrait de la route. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé et coin vestiaire, d’une cuisine équipée et d’un vaste séjour lumineux sur deux niveaux, idéal pour créer des ambiances chaleureuses. Au 1er étage, un hall de nuit mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite comme bureau ou salle de jeux, une salle de douche moderne et une première chambre spacieuse avec dressing. Au 2ème étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’une buanderie, d’un garage, d’un jardin et d’une cave. Techniquement, vous bénéficiez d’un chauffage central mazout, d’un poêle à bois, de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’une toiture en très bon état, d’une électricité conforme et de panneaux photovoltaïques. Une maison pratique, familiale, prête à vivre et véritable coup de cœur ! Prix d’affichage : 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! En savoir plus ?
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