• 4 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1159 m² Jardin
Spineux 31+ 4980 Trois-Ponts

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Description

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette authentique fermette 3 façades située dans le petit village de Spineux, à 6kms du centre de Trois-Ponts et ses commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. Le bien est dans un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: 1 chambre (18m2), débarras (10m2), salle de bain (7m2), atelier (20m2), chaufferie (22m2). 1er étage: cuisine équipée (13m2), séjour (20m2), 3 chambres (14, 15 et 17m2), buanderie (11m2), ancienne salle d'eau (5m2). Combles: surface aménageable de 55m2. Extérieurs: terrain de 1159m2 (surface donnée à titre informative, sous réserve du plan de mesurage définitif) avec emplacements de parking extérieur, carport et jardin. Données techniques: châssis double et simple vitrage bois, chauffage central mazout, PEB G, électricité non conforme, zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, SEI et nouveau raccordement à l'eau et internet à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv afin de découvrir le potentiel ce de bien ! Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080864555 - Contact . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1159 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1159 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

513 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93986 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2027

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26069 Réf. vendeur: 7131141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,3 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 10' 2,2 km 1' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,9 km 16' 3,3 km 3' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,1 km 21' 6,9 km 6' 3,7 km 27' 5 km 1º

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

18,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

1,6 km 19'

Gares

Trois-Ponts

5,2 km 27' 7,4 km 6' 3,5 km 33' 5 km 1º

Bornes de recharge

42 Petit Coo

10,4 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

4,5 km 19' 6,3 km 5' 3,1 km 29' 4,5 km 54'

Carrefour Market Trois Ponts

5,4 km 22' 7,3 km 7' 3,9 km 28' 5,3 km 1º 4'

Okay Stavelot

7,8 km 35' 8,6 km 8' 6,2 km 1º 20' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

10,5 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 7'

Activités

Ardoisière De Recht

19,4 km 22'

Châteaux

Château De Reinhardstein

26,1 km 26'

Golfs

The Green House Golf

24,3 km 24'

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 24 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 11 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 9 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 7 minutes de voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (7 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 50 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

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Documents

PEB 31 droite.pdf

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plan de secteur.pdf

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Capture d’ecran 2025-09-12 a 09.33.32.png

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plan de cadastre.pdf

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