• 7 Chambre(s)
  • 343
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Roanne 46 4987 Stoumont

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Description

! SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES ! Tout au bout d’un chemin sans issue, dans un petit hameau paisible, cette fermette à colombages typique des Ardennes vous accueille dans un écrin de verdure. Un lieu unique, chargé d’histoire, où le charme rural se mêle à de beaux volumes lumineux. L’habitation combine deux ambiances : le corps de ferme traditionnel conserve ses matériaux anciens et son authenticité, tandis que l’ancienne étable, rénovée, offre de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. À l’intérieur, vous profiterez d’un sauna intégré, parfait pour se détendre après une journée en forêt. À l’extérieur, la piscine entourée de bambous crée une atmosphère zen et intime, idéale pour profiter des beaux jours. Le grand jardin, planté de plusieurs arbres fruitiers, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, les repas en terrasse… ou accueillir quelques animaux. Vous trouverez également une première dépendance entièrement rénovée ainsi qu'une seconde petite dépendance à colombages, autrefois fournil, qui peut aisément devenir un atelier, un bureau ou une chambre d’amis pleine de cachet. La maison est officiellement agréée comme gîte 8 personnes, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite développer un projet dans les années à venir. Un havre de paix rare, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir +/- 25.000m2 de terrain attenant pour le prix de 75.000€

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

343 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3325 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4677 kWh/an

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71961 Réf. vendeur: 6783116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,6 km 24' 6,4 km 12' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

5,7 km 40' 11,8 km 13' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,1 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 22'

Gares

Coo

4 km 21' 4,8 km 6' 3 km 47' 4 km 47'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

5,9 km 40' 12,1 km 13' 4,9 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Okay Stavelot

6,5 km 43' 12,6 km 14' 5,2 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Büllingen

6,6 km 43' 12,7 km 14' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,4 km 6'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

11,6 km 13'

Activités

Malmundarium

18,6 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

30 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

18,3 km 20'

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Stavelot" (13 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (14 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 12 minutes en voiture."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 17 minutes.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 20 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

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