En pleine campagne, au cœur des champs et dans un environnement d’un calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé d’une ferme avec habitation, de nombreux boxes pour chevaux et poneys, de vastes dépendances ainsi que de 2 impressionnants entrepôts. Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les passionnés de chevaux, professionnels du secteur équestre, agriculteurs ou entrepreneurs à la recherche de grands volumes.
La partie ferme de ± 595 m² comprend une habitation aux beaux volumes et hauts plafonds. Elle se compose notamment d’un salon, d’un séjour de ± 67 m², d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 5 grandes chambres et de 2 salles de bains. Des caves de ± 100 m², un grenier aménageable de ± 110 m², le chauffage central au mazout et des châssis PVC double vitrage complètent l’ensemble. Une grande partie des toitures a été refaite en 2016.
Les nombreuses dépendances accueillent 24 boxes pour chevaux et poneys, des espaces de stockage du foin, plusieurs garages dont un pouvant accueillir ± 3 voitures, des ateliers, remises ainsi qu’un puits.
La propriété comprend également 2 vastes entrepôts d’environ 892 m² et 405 m², soit près de 1.300 m² au total. Leur importante hauteur, leurs portes motorisées et manuelles ainsi que leurs prises triphasées permettent d’envisager de nombreuses utilisations : stockage de matériel, véhicules ou machines, activité professionnelle, agricole ou équestre.
Faire offre à partir de 690.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Possibilité d’acquérir, moyennant négociation, le reste de la propriété comprenant notamment une seconde maison, 8 boxes supplémentaires, une piste pour chevaux, une pâture, un bois et un étang.
Croquis téléchargeable sur notre site.
Voici les différents liens des visites virtuelles :
Ferme : https://tour.giraffe360.com/26c9ab6e593140fc97fc973856e0aff9
Entrepôt : https://tour.giraffe360.com/5ea5bc4f3198421cb0bd60b9a067d4f1
Un ensemble hors du commun pour développer un véritable projet professionnel ou équestre à la campagne. Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
Contenance approximative de la ferme n° 2 : ± 1,49 ha (la division des parcelles n'est pas encore réalisée ; sous réserve du mesurage d'un géomètre-expert). En supplément : pâtures ± 1,32 ha et bois et étangs ± 3,28 ha, soit ± 4,6 ha pouvant encore être divisés.
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Vivre près de la Rue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Avec Mons à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bracquegnies" : 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 13 minutes de route.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 7 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.
"Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Le Roeulx" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Li Kids" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", à seulement 4 minutes de marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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