Midden in het landelijke groen, omringd door velden en in een bijzonder rustige omgeving, ontdekt u dit uitzonderlijke vastgoedcomplex bestaande uit een hoeve met woning, talrijke boxen voor paarden en pony's, ruime bijgebouwen en 2 indrukwekkende loodsen. Een zeldzame eigendom met enorm potentieel voor paardenliefhebbers, professionals uit de paardensector, landbouwers of ondernemers die op zoek zijn naar grote volumes.
Het hoevegedeelte van ± 595 m² omvat een woning met royale volumes en hoge plafonds. Ze bestaat onder meer uit een salon, een ruime leefruimte van ± 67 m², een ingerichte keuken, een wasruimte, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over KELDERS van ± 100 m² en een INRICHTBARE ZOLDER van ± 110 m². Centrale verwarming op stookolie en PVC-ramen met dubbele beglazing. Een groot deel van de daken werd vernieuwd in 2016.
De talrijke bijgebouwen omvatten maar liefst 24 BOXEN voor paarden en pony's, opslagruimtes voor hooi, meerdere garages waarvan één plaats biedt aan ± 3 wagens, ateliers, bergingen en een waterput.
De eigendom beschikt eveneens over 2 grote LOODSEN van ± 892 m² en 405 m², samen goed voor bijna 1.300 m². Dankzij de aanzienlijke hoogte, gemotoriseerde en manuele poorten en driefasige stopcontacten zijn tal van toepassingen mogelijk: opslag van materiaal, voertuigen of machines, maar ook een professionele, landbouw- of paardenactiviteit.
Bieden vanaf €690.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Mogelijkheid om, mits onderhandeling, de rest van de eigendom aan te kopen, waaronder een tweede woning, 8 extra boxen, een paardenpiste, een weide, een bos en een vijver.
De schets is beschikbaar om te downloaden op onze website.
Virtuele bezoeken:
Virtuele rondleiding – Hoeve
Virtuele rondleiding – Loods
Een buitengewoon vastgoedcomplex om een ambitieus professioneel of paardenproject op het platteland te realiseren. Contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Benaderende oppervlakte van de hoeve nr. 2: ± 1,49 ha (de opdeling van de percelen is nog niet uitgevoerd; onder voorbehoud van opmeting door een landmeter-expert). Bijkomend: weiden ± 1,32 ha en bos en vijvers ± 3,28 ha, samen ± 4,6 ha die nog verder kunnen worden opgedeeld.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Emile Vandervelde biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Li Kids" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Het "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten afstand met de auto.
De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 13 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 9 minuten rijden.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op5 minuten rijden.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 15 minuten afstand.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? La Louvière ligt op 28 minuten met de fiets. Moet u naar Bergen? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Le Roeulx (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan