Avis aux investisseurs, entrepreneurs et amateurs de projets atypiques ! Découvrez cette ancienne grange/étable développant une superficie totale approximative de ± 610 m², offrant des volumes impressionnants et de multiples possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le rez-de-chaussée développe près de 287 m² et se compose actuellement de 2 boxes, de vastes espaces de type atelier/grange ainsi que d’une pièce supplémentaire de ± 76 m². Les volumes ouverts permettent d’envisager de nombreuses configurations selon le projet envisagé.
À l’étage, vous découvrirez un plateau exceptionnel de ± 323 m². La charpente apparente, composée de magnifiques poutres en bois, confère un véritable cachet au bâtiment et laisse entrevoir tout son potentiel dans le cadre d’un futur aménagement. La toiture est en bon état.
Le bien pourrait notamment convenir à un projet de transformation en habitation, mais également à un atelier pour artisan, un espace de stockage, des bureaux, une activité professionnelle, un projet lié aux animaux ou encore à toute autre affectation compatible avec les prescriptions urbanistiques.
Autre véritable atout : l'espace extérieur situé à l'arrière du bâtiment, qui constituera à terme son côté d'accès principal. Actuellement bétonnée, cette zone offre une belle surface à repenser entièrement : emplacements de parking, terrasse, espace vert, jardin ou zone d'accueil pourraient notamment y être imaginés en fonction du projet.
L’accès définitif au bien s’effectuera par l’arrière via une servitude de passage. Une nouvelle ouverture devra donc être créée dans la façade arrière du bâtiment. La cour intérieure de la ferme ne fera, quant à elle, pas partie de l’accès futur.
Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bâtiment hors du commun qui ne demande qu’un projet pour révéler tout son potentiel… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Vivre à La Louvière offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Houdeng" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Louviere" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.
À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 20 minutes.
À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 18 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 1 minute de là.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Mons - Trazegnies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 31 - Thieu - La Louvière avec une station située à 5 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).
Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph D.O.A." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Primaire Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", à seulement 10 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Sourires" (crèche) est accessible en 2 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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