Fermette à vendre - Rouveroy VBE07980 Option

Rue Roi Albert 25 7120 Rouveroy

195 000 €

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VBE07980

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Rouveroy, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et authentique. Construite en brique traditionnelle, cette propriété allie caractère régional et confort de vie moderne. La maison s'étend sur 136 m² habitables et propose 4 chambres spacieuses, parfaite pour une famille ou ceux cherchant des espaces de travail supplémentaires. Son architecture traditionnelle, avec ses poutres apparentes en bois massif, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Les espaces de vie principaux mettent en valeur de magnifiques cheminées en brique, véritables foyers de convivialité. La cuisine aménagée dispose d'une large fenêtre offrant une belle luminosité, tandis que la salle à manger accueille confortablement famille et amis autour d'une table chaleureuse. Le séjour invite à la détente avec son foyer rustique et ses tons chaleureux. Le garage attenant facilite le stationnement de vos véhicules et offre un rangement pratique pour l'entretien de la propriété. Le terrain s'étend sur 1014 m², généreusement planté d'arbres et d'arbustes qui assurent intimité et sérénité. Cette demeure respire l'authenticité avec ses caractéristiques architecturales préservées et son potentiel de rénovation. Un véritable havre de paix pour qui recherche une vie connectée à la nature, loin du tumulte urbain, tout en conservant un accès facile aux commodités. PEB N° 20260327029500 - PEB E - E spec 379 kWh/m².an - E totale : 66 598 kWh/an Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 361 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1014 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327029500

Date de validité PEB

27/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07980 Réf. vendeur: 8346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Petite Marmaille

321 m 1' 32'' 321 m 1' 11'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

3,9 km 16' 4,2 km 5' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

3,6 km 13' 4,3 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement

7,3 km 25' 7,5 km 8' 6,2 km 1º 3' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons

70 m 50''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

70 m 50''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

70 m 50''

Gares

Erquelinnes-Frontière

7,4 km 26' 8,2 km 8' 6,6 km 1º 8' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Givry

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 38' 3,2 km 38'

Okay Givry

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,4 km 38' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Estinnes

5,6 km 20' 5,9 km 7' 4,8 km 59' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

15,9 km 13'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

12,5 km 14'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16,4 km 19'

Activités

Site Silex'S

11,9 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

16,6 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

18,6 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

22,4 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue Roi Albert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".À 13 minutes de là se trouve "Site Silex'S".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Givry" (3 minutes en voiture), "Okay Givry" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Estinnes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "La Petite Marmaille" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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