Fermette à vendre - Rouveroy VBE07980 Option

Rue Roi Albert 25 7120 Rouveroy

195 000 €

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VBE07980

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Rouveroy, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et authentique. Construite en brique traditionnelle, cette propriété allie caractère régional et confort de vie moderne. La maison s'étend sur 136 m² habitables et propose 4 chambres spacieuses, parfaite pour une famille ou ceux cherchant des espaces de travail supplémentaires. Son architecture traditionnelle, avec ses poutres apparentes en bois massif, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Les espaces de vie principaux mettent en valeur de magnifiques cheminées en brique, véritables foyers de convivialité. La cuisine aménagée dispose d'une large fenêtre offrant une belle luminosité, tandis que la salle à manger accueille confortablement famille et amis autour d'une table chaleureuse. Le séjour invite à la détente avec son foyer rustique et ses tons chaleureux. Le garage attenant facilite le stationnement de vos véhicules et offre un rangement pratique pour l'entretien de la propriété. Le terrain s'étend sur 1014 m², généreusement planté d'arbres et d'arbustes qui assurent intimité et sérénité. Cette demeure respire l'authenticité avec ses caractéristiques architecturales préservées et son potentiel de rénovation. Un véritable havre de paix pour qui recherche une vie connectée à la nature, loin du tumulte urbain, tout en conservant un accès facile aux commodités. PEB N° 20260327029500 - PEB E - E spec 379 kWh/m².an - E totale : 66 598 kWh/an Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 361 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1014 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327029500

Date de validité PEB

27/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07980 Réf. vendeur: 8346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Petite Marmaille

321 m 1' 32'' 321 m 1' 11'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

3,9 km 16' 4,2 km 5' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

3,6 km 13' 4,3 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement

7,3 km 25' 7,5 km 8' 6,2 km 1º 3' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons

70 m 50''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

70 m 50''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

70 m 50''

Gares

Erquelinnes-Frontière

7,4 km 26' 8,2 km 8' 6,6 km 1º 8' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Givry

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 38' 3,2 km 38'

Okay Givry

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,4 km 38' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Estinnes

5,6 km 20' 5,9 km 7' 4,8 km 59' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

15,9 km 13'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

12,5 km 14'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16,4 km 19'

Activités

Site Silex'S

11,9 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

16,6 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

18,6 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

22,4 km 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Roi Albert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 14 minutes.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 13 minutes de là se trouve "Site Silex'S".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Givry" (3 minutes en voiture), "Okay Givry" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Estinnes" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erquelinnes-Frontière" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Petite Marmaille" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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