Fermette à vendre - Blandain VBD55988
695 000 €
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Description
Vous rêvez d’un cadre de vie authentique, paisible et plein de possibilités ?
Découvrez cette magnifique ferme en carré nichée dans la campagne tournaisienne, au Hameau des Grands Empires, à seulement 10 minutes du centre de Tournai et proche de la frontière française.
Une maison familiale pleine de caractère.
Cette habitation chaleureuse de plus de 250 m² habitables se compose de 5 chambres, 2 salles de bain et de grands espaces lumineux.
Le séjour avec insert bois, les sols en pierre naturelle et les châssis bois double vitrage apportent un charme unique.
La cuisine équipée (four, taque induction Miele, plans en pierre naturelle) donne accès à une arrière-cuisine et une buanderie.
Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée offrent confort et praticité au quotidien.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un grenier aménageable de 200 m² permettent d’imaginer encore plus d’espace selon vos besoins.
Un extérieur vaste:
Le jardin paysager avec terrasse et arbres fruitiers vous invite à profiter pleinement du calme environnant.
La propriété dispose également de citernes d’eau de pluie, d’un puits avec pompe hydrophore et d’une mare naturelle.
Jamais inondée, la maison bénéficie d’une toiture récente et d’une alarme.
Un véritable atout :
- Plusieurs dépendances d'une surface totale de plus de 600m² dont plusieurs sont voutée
- Une grange magnifique de près de 300m².
Aspects techniques:
- Chauffage mazout Viessmann
- Châssis bois double vitrage (1990)
- Électricité conforme
- PEB : E
- Places de parking
- Terrain : ± 12.500 m²
Les + qui font la différence :
Ferme authentique et entretenue avec soin
Environnement champêtre, calme absolu
Dépendances multiples et grange sublime
En option, il est également possible d'acquérir :
- jusqu'à 10 hectares de terres agricoles libres d'occupation.
- deux grands entrepôts attenants (1530 m² et 880 m²)
Hangar année 1986 : 18 X 85 m, hauteur des murs 4m. Deux tiers du hangar ont une toiture isolée.
Hangar année 2008 : 22 X 40m, hauteur des murs 6.4 m. La moitié des murs sont renforcés pour le stockage en vrac jusqu'à 4 m de haut.
Prix demandé pour la fermé érigée sur 1,25ha : 695.000€
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 1 676 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
250 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
44 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
6
Nombre de place de parking (intérieur)
6
Surface du garage
600 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
15
Jardin
Oui
Surface du jardin
12500 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
12500 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
420 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
105403 kWh/an
Date de validité PEB
26/09/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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