Fermette te koop - Blandain VBD55988
695 000 €
Ben je op zoek naar Fermette te koop - Blandain?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Droomt u van een authentieke, rustige omgeving met tal van mogelijkheden?
Ontdek deze prachtige vierkantshoeve, gelegen in het platteland van Doornik, in het gehucht Les Grands Empires , op slechts 10 minuten van het centrum en dicht bij de Franse grens.
Een karaktervolle gezinswoning
Deze warme woning biedt meer dan 250 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime, lichtrijke leefruimtes.
De woonkamer met houtkachel, natuurstenen vloeren en houten ramen met dubbel glas zorgen voor een unieke charme.
De volledig uitgeruste keuken (oven, Miele inductiekookplaat, werkbladen in natuursteen) geeft toegang tot een achterkeuken en een wasplaats.
Een bureau en een slaapkamer op het gelijkvloers zorgen voor comfort en praktisch gebruik.
Op de verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers, een moderne badkamer en een inrichtbare zolder van 200 m² voor extra mogelijkheden.
Een uitgestrekte buitenruimte
De aangelegde tuin met terras en fruitbomen nodigt uit om volop te genieten van de rust.
De woning beschikt ook over regenwatertanks, een waterput met hydrofoorpomp en een natuurlijke vijver.
Nooit overstroomd, en voorzien van een recent dak en een alarmsysteem.
Bijgebouwen en schuur – uitzonderlijk potentieel
Een echte troef:
-
Verschillende bijgebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 600 m², waarvan meerdere gewelfd
-
Een prachtige schuur van bijna 300 m²
Technische kenmerken:
-
Viessmann-mazoutverwarming
-
Houten ramen met dubbel glas (1990)
- EPC: E
-
Parkeerplaatsen
-
Perceel: ca. 12.500 m²
Pluspunten die het verschil maken:
-
Authentieke hoeve, zorgvuldig onderhouden
-
Landelijke omgeving, absolute rust
-
Meerdere bijgebouwen en een prachtige schuur
Optioneel bij te kopen:
-
Tot 5 hectare landbouwgrond, vrij van gebruik
Vraagprijs voor de hoeve op 1,25 ha: €695.000
Niet-contractuele publiciteit.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elke voorgestelde offerte te aanvaarden of te weigeren
Financiële details
- Prijs: 695 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 676 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare opp.
250 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
44 m²
Garage
Ja
Aantal garages
6
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
6
Oppervlakte van de garage(s)
600 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
15
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
12500 m²
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
12500 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
420 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
105403 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/09/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan