Fermette à vendre - Wiers VBE30175
575 000 €
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Description
Découvrez cette superbe propriété équestre implantée sur près de 2 hectares de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne.
L’habitation
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de cette ancienne ferme rénovée en 2018.
L’aile droite s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une vue imprenable sur les prairies et la campagne environnante.
Dans son prolongement, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de la maison. Celle-ci est complétée par un grand cellier disposant d’un accès direct au jardin.
L’aile accueille plusieurs espaces polyvalents comprenant une salle de jeux, un bureau, une chaufferie ainsi qu’une sellerie avec accès direct vers les boxes.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres, une salle de jeux, une salle de douche ainsi qu’une pièce prévue pour une seconde salle de bains.
Quelques travaux de finition restent à prévoir : peintures, aménagement de la seconde salle de bains et aménagement de la cour intérieure.
La grange située à gauche dans la cour intérieure offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sa toiture a été entièrement rénovée en 2018.
Les installations équestres
Pensée pour accueillir les passionnés de chevaux, la propriété dispose de quatre boxes en béton, d’un espace de stockage pour le foin, d’un paddock équipé d’abreuvoirs, de vastes prairies ainsi que d’une piste de 1750m² (35x50m).
L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et bénéficie d’un accès indépendant réservé aux installations équestres.
Les caractéristiques techniques
PEB A, chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, 30 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, domotique, châssis aluminium à double vitrage, citerne d’eau de pluie de 20.000 litres alimentant l’ensemble de l’habitation (hors évier de cuisine)
Une propriété rare alliant confort moderne, performances énergétiques remarquables et infrastructures équestres de qualité, dans un environnement verdoyant et paisible.
> Prix : 575.000€
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
296 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
19153 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
19153 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
81 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25149 kWh/an
Date de validité PEB
22/05/2036
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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