Fermette à vendre - De Haan RBV59706
469 000 €
Vous cherchez des Fermette à vendre - De Haan ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
In het hart van De Haan, rustig gelegen en toch op enkele minuten van zee, bevindt zich deze karaktervolle woning die veel meer is dan een klassieke gezinswoning.
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend lichtrijke woning die tussen 2004 en 2005 volledig werd gerenoveerd onder begeleiding van een architect. Alle technieken werden vernieuwd en er werd vooruit gedacht richting energiezuinigheid — vandaag vertaalt zich dat in een mooi EPC-label B.
Binnenkomen voelt meteen juist. De leefruimte heeft een perfecte lichtinval en de open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Wonen, koken, werken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, zonder in te boeten aan ruimte of gezelligheid.
De zuidoost gerichte tuin maakt het plaatje compleet: zon, rust en privacy, van ’s middags tot ’s avonds.
Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met alle comfort en een master bedroom met dressing en ingemaakte kasten. Twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging zorgen ervoor dat deze woning perfect werkt voor een gezin.
Maar hier stopt het verhaal niet.
De woning beschikt over een volledig vergund appartement op de tweede verdieping, momenteel verhuurd aan een correcte huurder. Ideaal voor wie wil investeren zonder zorgen, of flexibel wil omgaan met wonen en verhuren.Met 8 zonnepanelen, een conformiteitsattest en een indeling die verschillende pistes toelaat, biedt deze eigendom uitzonderlijke mogelijkheden:
-
wonen én een extra inkomen genereren
-
kangoeroewonen of zorgwonen
-
één grote gezinswoning creëren
-
of inspelen op vakantieverhuur aan de kust
Of je nu op zoek bent naar een warme thuis of een slimme investering met rendement: dit is een pand dat beide perfect combineert.
Zulke opportuniteiten op deze ligging zijn zeldzaam.
Interesse? Wij organiseren een bezoekdag op 25 april. Contacteer ons voor een afspraak.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 469 000 €
- Revenu cadastral: 1 053 €
- Revenu locatif mensuel: 469 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
55 m²
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Référence PEB
20231211-0003040839-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan