Fermette à vendre - Izegem RBT74435

Grote Markt 27 8870 Izegem

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RBT74435
  • 4 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur d'Izegem, cette propriété se trouve à l'adresse centrale de la Grote Markt 27, un emplacement très recherché dans cette ville dynamique. La propriété comprend une surface habitable de 126 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant des possibilités variées pour un particulier ou un professionnel. La façade dispose de deux niveaux avec une toiture en bon état, et le terrain couvre une superficie totale de 90 m². Le rez-de-chaussée est dédié à une surface commerciale prête à l’emploi, comprenant une grande salle avec bar, un espace intermédiaire, des sanitaires (lavabo, toilettes hommes et femmes, urinoirs), ainsi qu’une cuisine équipée avec accès à une cave de 76 m². La terrasse attenante avec une toile solaire automatique ajoute un espace extérieur agréable pour accueillir des clients ou profiter d’un moment de détente. La partie résidentielle est accessible par un escalier intérieur et offre quatre chambres réparties sur deux étages. Le premier étage comprend un salon avec balcon donnant sur la place principale, une cuisine en préparation, une salle de bain et une chambre. Au deuxième étage, se trouvent trois chambres supplémentaires. Ce bâtiment a été construit en 1914 et bénéficie d’un statut de bâtiment classé au titre du patrimoine architectural, ce qui offre certaines exemptions lors des rénovations. La propriété est raccordée aux services essentiels, notamment l’eau, le gaz naturel, l’électricité (3x230V, 40A) et le système d’assainissement. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant une localisation commerciale de premier choix à Izegem, tout en laissant la possibilité de rénover le logement selon ses préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 775 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1914

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240118-0003112934-KNR-1

Date de validité PEB

18/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74435 Réf. vendeur: 4076960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

560 m 1' 57'' 854 m 2' 3'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

303 m 1' 6'' 718 m 1' 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

303 m 1' 6'' 718 m 1' 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

325 m 1' 16'' 325 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

210 m 2' 31''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

210 m 2' 31''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

190 m 2' 17''

Gares

Izegem

616 m 8' 530 m 1' 1'' 588 m 7' 588 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 52' 18,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

923 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,7 km 16' 4,5 km 11' 4,7 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

212 m 2' 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

131 m 38'' 131 m 18'' 131 m 1' 35'' 131 m 1' 35''

Colruyt Izegem

1 km 4' 1,4 km 2' 31'' 850 m 12' 1 km 12'

Spar Emelgem

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 871 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,8 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 57 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Middenschool Izegem 2" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 2 minutes en voiture."Bambino" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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