Fermette à vendre - Maarkedal RBU09341

Herpelstraat 2 9680 Maarkedal

795 000 €

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RBU09341

  • 6 Chambre(s)
  • 358 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dit charmante landhuis bevindt zich in Maarkedal, een vredige gemeente gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Het eigendom is gelegen aan Herpelstraat 2, een doodlopend straatje dat uitmondt in een veldweg, omgeven door uitgestrekte velden die een rustgevende en natuurlijke omgeving bieden. De locatie biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en diverse soorten vogels, zoals roofvogels, reigers, eekhoorns, hazen en reeën, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers. De woning zelf bestaat uit zes ruime slaapkamers en drie badkamers, verspreid over een woonoppervlakte van 358 m². Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn solide constructie en biedt een ruime binnenruimte onder het zadeldak, met mogelijkheden voor verdere aanpassingen volgens persoonlijke voorkeuren. De keuken is voorzien van dubbel glas in de ramen en een centrale verwarming, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. Buiten beschikt het perceel over een tuin, terras en een totale oppervlakte van 6370 m², inclusief een beekje met continu stromend bronwater en een oven met pizzaoven. Het pand is vergunningvrij voor zowel B&B als vakantiewoningen en wordt verkocht zonder renovatieplichten, aangezien het voldoet aan de huidige elektriciteits- en energienormen. Het totale energieverbruik wordt geschat op 387 kWh/m² per jaar, en het huis beschikt over een recent elektrisch certificaat. Deze locatie combineert natuurlijke rust met de mogelijkheid tot het realiseren van zakelijke of recreatieve activiteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Vincent via telefoonnummer Tel 0475/694202 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 366 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

358 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6370 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

20230911-0002930378-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09341 Réf. vendeur: 4109684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mikarolleke

5,8 km 31' 6,3 km 9' 4,8 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Omer Wattez Schorisse

1,9 km 11' 2,2 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Go! Basisschool Omer Wattez Schorisse

1,9 km 11' 2,2 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Paramedical

6,7 km 35' 7,3 km 11' 5,4 km 1º 19' 6,7 km 1º 20'

Bus

De Lijn - 61 - Oudenaarde - Schorisse - Ronse/Renaix

718 m 9'

De Lijn - 460 - Belbus Vlaamse Ardennen

718 m 9'

Gares

Ronse / Renaix

8,3 km 41' 9,1 km 13' 6,9 km 1º 39' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Parking Rue Du Grand Pré

9,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Waelkensstraat

8,2 km 30' 6,8 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maarkedal

1,5 km 9' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Carrefour Express Ronse

6,9 km 35' 7,6 km 11' 5,6 km 1º 22' 6,9 km 1º 23'

Colruyt Ellezelles

7,4 km 29' 9,5 km 11' 6,4 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

27,8 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

27,7 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,9 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

35,3 km 36'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

13,5 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Maarkedal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ronse" (11 minutes en voiture), "Colruyt Ellezelles" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 36 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture."Maison Des Géants" se trouve à 27 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (27 minutes de route).Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 460 - Belbus Vlaamse Ardennen, De Lijn - 61 - Oudenaarde - Schorisse - Ronse/Renaix avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rue Du Grand Pré") est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ronse / Renaix".Grâce à la station "Cambio - Waelkensstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tournai se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mikarolleke" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Omer Wattez Schorisse", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Paramedical", à 11 minutes en voiture.

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