Fonds de commerce à louer - Stabroek RBU24006

Abtsdreef 145 B9 2940 Stabroek

1 400 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 180
Abtsdreef 145 B9 2940 Stabroek

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Description

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle à louer à Stabroek, une opportunité unique pour développer votre activité dans un espace moderne et parfaitement situé. La propriété se compose d'une unité de commerce neuve, située dans un bâtiment récent, offrant un environnement professionnel idéal. L'unité est accessible facilement, à seulement deux minutes de l'autoroute, ce qui facilite les déplacements pour vous et vos clients. L'ensemble immobilier a été récemment construit en 2024, assurant des installations modernes et conformes aux normes en vigueur, avec un certificat électrique en règle. La localisation stratégique en fait une adresse de choix pour toute activité commerciale ou professionnelle. L'espace principal, situé en rez-de-chaussée, couvre une superficie de 140 m², offrant une grande flexibilité pour aménager votre local selon vos besoins spécifiques. Un étage supplémentaire de 40 m² complète cette surface, permettant d'installer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires. La présence d'une grande porte sectionnelle facilite la logistique et le chargement/déchargement, tandis qu'une place de parking privative est incluse pour simplifier la mobilité. La configuration en open space et la modernité du bâtiment offrent un cadre fonctionnel, pratique et agréable pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs. La propriété est immédiatement disponible, vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Située dans une zone stratégique à Stabroek, cette unité bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale, ce qui est essentiel pour attirer des clients et développer votre activité. La proximité avec les grands axes routiers assure une connexion aisée avec les environs et les autres régions. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour lancer votre entreprise ou pour étendre une activité existante, cette surface commerciale répond parfaitement à ces exigences. La location à 1 400 € par mois, charges comprises, représente une opportunité attractive dans un marché dynamique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Stabroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU24006 Réf. vendeur: 261693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cruypers

1,2 km 8' 3 km 5' 968 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,6 km 9' 2,6 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,6 km 9' 2,6 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs

1,3 km 8' 2,8 km 5' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 6'

Bus

De Lijn - 709 - Zandvliet - scholen Stabroek

1,4 km 17'

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat

1,4 km 17'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

1,4 km 17'

Gares

Antwerpen-Haven / Anvers-Haven

9,9 km 37' 11,4 km 13' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,8 km 1º 22' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Stabroek

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Village

9,8 km 38' 8,1 km 46' 9,7 km 1º 57'

Vélos en libre-service

Donkey - Stabroek Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Stabroek

1,5 km 8' 2,2 km 4' 884 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Stabroek

1,1 km 7' 2,5 km 5' 955 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Stabroek

1,4 km 9' 2,7 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

12,6 km 16'

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Stabroek Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Haven / Anvers-Haven".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Stabroek") se trouve à 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ekeren Village" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Stabroek" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Stabroek" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Stabroek" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat, De Lijn - 709 - Zandvliet - scholen Stabroek, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

"Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Cruypers" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 9 minutes à vélo.

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