Fonds de commerce à louer - Lanaken RBU64399

Koning Albertlaan 144 1 3620 Lanaken

1 500 €

  • 86
Koning Albertlaan 144 1 3620 Lanaken

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de reprendre une surface commerciale à Lanaken, située au 144 Koning Albertlaan. Ce local commercial, proposé à la location pour seulement 1 500 € par mois, offre une surface de 86 m² parfaitement équipée et prête à l’emploi, idéal pour toute activité commerciale ou restauration. La propriété bénéficie d’un environnement professionnel dynamique, avec une infrastructure adaptée aux besoins des entrepreneurs soucieux de démarrer rapidement dans un secteur rentable. La disposition du local permet une utilisation flexible, et son état impeccable garantit une transition sans souci pour le locataire. La présence d’une cave facilite également le stockage, apportant une commodité supplémentaire essentielle pour la gestion quotidienne d’une telle activité commerciale. Le bâtiment a été construit en 1970 et possède une excellente performance énergétique, avec un certificat de classe C attestant d’une consommation maîtrisée. La conformité électrique et la sécurité contre l’amiante renforcent la tranquillité d’esprit du futur locataire, qui pourra s’appuyer sur un espace entièrement sécurisé et fonctionnel. La disposition comprend deux toilettes, ainsi que l’équipement complet nécessaire pour exploiter immédiatement une activité de restauration ou un commerce divers. La configuration actuelle en tant que friture, agréée pour 16 places assises, est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables : friteuse, réfrigérateurs, comptoirs, ainsi qu’une installation de tirage de bière ou autres boissons. La disponibilité immédiate de cet espace permet de saisir cette opportunité sans délai pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone stratégique de Lanaken. En plus de la surface commerciale, un avantage notable réside dans la possibilité de louer l’appartement situé au-dessus du local commercial. Cet espace résidentiel peut accueillir le propriétaire ou un employé, facilitant ainsi une gestion intégrée de l’activité commerciale et de la vie quotidienne. Sa location sera effective à partir du 1er mai 2026, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour organiser votre projet professionnel et personnel. La localisation en plein cœur de Lanaken confère à cette propriété une visibilité accrue et un accès facilité pour la clientèle ou les fournisseurs. Avec sa réputation bien établie et sa rentabilité démontrée, cette surface commerciale représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer ou développer leur propre établissement dans un cadre professionnel solide. N’attendez plus pour contacter notre agence et découvrir ce bien d’exception, véritable tremplin pour votre avenir entrepreneurial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU64399 Réf. vendeur: 4189110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

1,1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Linc Parc

489 m 1' 37'' 485 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Linc Parc

489 m 1' 37'' 485 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

489 m 1' 37'' 485 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

211 m 2' 32''

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

211 m 2' 32''

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

211 m 2' 32''

Gares

Maastricht

7 km 32' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1 km 1' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

929 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Smeermaas

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Lidl Lanaken

1,8 km 6' 1,7 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aldi Lanaken

1,1 km 5' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,8 km 19'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,9 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

36,5 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,5 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Smeermaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Linc Parc Atheneum" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."'T Blommeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Linc Parc", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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