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Rooigemlaan 478 9000 Gand

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Description

Découvrez cette surface commerciale à louer à Gent, un espace idéal pour dynamiser votre activité dans une zone à la fois accessible et très visible. Situé au Rooigemlaan 478, ce local bénéficie d'une localisation stratégique qui garantit une excellente fréquentation grâce à sa position sur une route très fréquentée, à proximité d’un carrefour important. Le prix de cette surface commerciale est de 800 € par mois, charges comprises, offrant une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur présence dans un secteur dynamique de Gand. Ce local commercial se caractérise par une superficie spacieuse et une disposition ouverte, facilitant la mise en place de tous types d’activités professionnelles. La vitrine en grande baie vitrée assure une visibilité optimale depuis la rue, ce qui est particulièrement avantageux pour attirer l’attention des passants et maximiser la visibilité de vos produits ou services. L’intérieur moderne est aménagé avec des matériaux de qualité, mettant en valeur un design contemporain et pratique, parfait pour accueillir une boutique, un showroom, un bureau ou tout autre commerce ne relevant pas du secteur de la restauration ou de l’hôtellerie. La présence d’un sanitaire, d’un chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage contribue au confort et à l’efficacité énergétique du local, tout en facilitant sa gestion quotidienne. Le local dispose également d’une cave privée sous l’immeuble, apportant un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement bénéficie également d’un accès pratique avec des possibilités de stationnement à proximité, ce qui facilite l’arrivée des clients et la logistique quotidienne. La configuration du bâtiment et ses caractéristiques techniques (notamment peu de coûts fixes grâce à la certification EPC A et l’installation de panneaux solaires) en font un choix judicieux pour tout entrepreneur soucieux de réduire ses charges tout en bénéficiant d’un espace moderne prêt à l’emploi. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-Paul au Tel 0475/61.30.00 . Ce local commercial représente une excellente opportunité dans un secteur en plein essor, adapté à divers usages commerciaux sans nécessiter de travaux importants ou de modifications coûteuses.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

31/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41959 Réf. vendeur: 4156633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

584 m 1' 56'' 1 km 1' 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

614 m 2' 2'' 1,2 km 1' 41'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

613 m 2' 2'' 1,2 km 1' 41'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

766 m 3' 780 m 1' 23'' 658 m 9' 766 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 10'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

65 m 46''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

65 m 46''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

94 m 1' 8''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

580 m 7'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

580 m 7'

Gares

Wondelgem

3,8 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Matimo Invest

819 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

263 m 52'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Kiekenstraat 8

175 m 2' 6''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

423 m 1' 24'' 803 m 1' 20'' 256 m 3' 256 m 3'

Proxy Delhaize Mariakerke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 716 m 3' 755 m 9'

Bio-Planet Gent

1,3 km 4' 1,6 km 2' 16'' 827 m 10' 1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

7,3 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Kiekenstraat 8".Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Matimo Invest") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Palmboom" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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