Fonds de commerce à louer - Gand RBV27620

Zwijnaardsesteenweg 429 9000 Gand

975 €

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RBV27620
  • 72 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Découvrez une surface commerciale exceptionnelle située au cœur de Gent, offrant une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique et facilement accessible. Située au 429 Zwijnaardsesteenweg, cette surface de 72 m² bénéficie d’un positionnement privilégié à proximité immédiate de l’UZ Gent, ce qui confère à ce bien une visibilité optimale et un accès pratique pour vos clients ou partenaires. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec le centre-ville ainsi que les principales voies de communication, facilitant ainsi la gestion quotidienne de votre activité. Ce local commercial se distingue par sa disposition fonctionnelle, comprenant une entrée accueillante, une grande zone ouverte adaptée à diverses utilisations commerciales ou professionnelles, ainsi qu’un sanitaire pour visiteurs. La présence d’une cuisine séparée permet d’assurer des services ou des pauses confortables, et le privatief terrasse de 75 m² orientée au sud-est offre un espace extérieur précieux pour des moments de détente ou des réunions informelles. La qualité des équipements inclut la climatisation, un chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi qu’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. Disponible à partir du 1er février 2026, cette propriété est proposée à un loyer mensuel attractif de 975 euros, charges comprises. En choisissant cette surface commerciale à Gent, vous optez pour un lieu qui combine praticité, visibilité et conformité aux standards modernes. La configuration et les équipements de haut niveau en font un espace parfaitement adapté pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Son emplacement stratégique, associé à ses caractéristiques techniques et à ses aménagements extérieurs, en font une opportunité rare sur le marché local. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet d’implantation dans ce secteur dynamique et en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 975 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV27620 Réf. vendeur: 4293609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

352 m 1' 10'' 352 m 50'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

620 m 2' 4'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

620 m 2' 4'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1 km 5' 2,2 km 4' 940 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 2' 1''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

110 m 1' 19''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

118 m 1' 25''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

1 km 12'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

439 m 5'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

462 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Battmobiel Sint-Pietersaalststraat

786 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Rerum Novarum

571 m 2' 6'' 514 m 4' 568 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Elfjulistraat 79

189 m 2' 16''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

722 m 3' 868 m 1' 38'' 502 m 6' 502 m 6'

Aldi Gent

787 m 4' 933 m 1' 56'' 606 m 8' 779 m 9'

Carrefour Express Nieuw Gent

833 m 2' 59'' 1,4 km 2' 18'' 799 m 7' 830 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Prisma", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" à 4 minutes à la marche."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Sint-Pietersaalststraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rerum Novarum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.La station "Donkey - Elfjulistraat 79" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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