Fonds de commerce à louer - Gand RBV71918

Zwijnaardsesteenweg 429 9000 Gand

975 €

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RBV71918
  • 72 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Zwijnaardsesteenweg 429 9000 Gand
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Description

Découvrez cette surface commerciale à location à Gand, une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s’installer dans un emplacement stratégique. Située au 429 Zwijnaardsesteenweg, cette propriété offre une surface de 72 m² parfaitement adaptée à diverses activités commerciales. La location est proposée à 975 € par mois, un tarif compétitif pour un espace aussi bien situé, doté d’un agencement pratique et d’équipements modernes. La configuration comprend une entrée accueillante, une grande espace commercial ouvert, un WC pour les visiteurs, une cave pour le stockage, une cuisine séparée ainsi qu’une terrasse privée. Grâce à cette disposition fonctionnelle, vous pouvez envisager diverses utilisations professionnelles, notamment des bureaux, des services ou tout autre commerce nécessitant une visibilité et un accès faciles. La présence d’un chauffage avec pompe à chaleur, de doubles vitrages et d’une climatisation renforce encore l’aspect pratique et confortable de ce local. L’emplacement de cette surface commerciale est particulièrement avantageux : à proximité immédiate de l’UZ Gent, ce qui facilite l’accès pour la clientèle ou les collaborateurs, tout en bénéficiant d’une excellente connectivité vers le centre-ville et les principales routes de la région. La zone offre un environnement dynamique, propice au développement de votre activité commerciale ou professionnelle. La présence d’un jardin orienté sud-est et d’un terrasse ajoute une touche agréable à l’ensemble, permettant également des moments de détente ou des espaces pour accueillir des clients dans un cadre agréable. L’espace est en excellent état et possède tous les certificats nécessaires, notamment ceux liés à l’électricité et à l’électroménager, garantissant sécurité et conformité réglementaire. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans la région de Gand ! Que vous soyez à la recherche d’un local pour lancer votre activité ou pour étendre votre présence professionnelle, cette surface commerciale répond parfaitement à vos attentes. La disponibilité est prévue pour le 1er février 2026, vous laissant le temps de préparer votre installation dans un espace moderne et fonctionnel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Faites le choix d’un emplacement stratégique pour assurer le succès de votre projet commercial dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 975 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71918 Réf. vendeur: 4349314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

352 m 1' 10'' 352 m 50'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

620 m 2' 4'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

620 m 2' 4'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1 km 5' 2,2 km 4' 940 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 2' 1''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

110 m 1' 19''

De Lijn - P3 - Pendelbus Zuid Heuvelpoort Sint-Pietersstation Zwijnaarde

110 m 1' 19''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

118 m 1' 25''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

224 m 2' 41''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

224 m 2' 41''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Battmobiel Sint-Pietersaalststraat

786 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Rerum Novarum

571 m 2' 6'' 514 m 4' 568 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Elfjulistraat 79

189 m 2' 16''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

722 m 3' 868 m 1' 38'' 502 m 6' 502 m 6'

Aldi Gent

787 m 4' 933 m 1' 56'' 606 m 8' 779 m 9'

Carrefour Express Nieuw Gent

833 m 2' 59'' 1,4 km 2' 18'' 799 m 7' 830 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Zwijnaardsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Wonderwijs", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Prisma" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut", à seulement 12 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rerum Novarum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Elfjulistraat 79" à 2 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P3 - Pendelbus Zuid Heuvelpoort Sint-Pietersstation Zwijnaarde, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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