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Fonds de commerce à vendre, Ixelles VBE24963

Chaussée de Boondael 93, 1050 Ixelles
850 000 €
3 Chambre(s) 320 m² 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 850 000 €
Revenu cadastral 1 814 €
TVA Non
Surface commerciale 75 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 25 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Surface constructible 95 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 391 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/04/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24963 Réf. vendeur: 3974 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Le Nid", une crèche joignable en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 10 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Services