Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBE24963

Chaussée de Boondael 93 1050 Ixelles

850 000 €

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VBE24963

  • 3 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
Chaussée de Boondael 93 1050 Ixelles
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Description

HOME EXPERT IMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à proximité des étangs d’Ixelles, un très bel immeuble de rapport (+/- 320 m²), sis dans la commune la plus convoitée de Bruxelles, à Ixelles sur un terrain de +/-95ca. L’immeuble R+3, est composé de 4 unités (3appartements une chambre et un rez-de-chaussée commercial) Au rez nous retrouvons un bar de +/-75m² avec une cuisine, une partie toilette et un bar ouvert avec plusieurs tables. Au 1er étage avec entrée séparée, on retrouve un appartement une chambre de +/- 78 m² PEB composé d’une chambre, une cuisine, une salle de douche avec toilette, d’un grand living et d’un balcon. L’appartement du 2ème étage et identique au 1er. On retrouve également un troisième appartement une chambre au 3ème étage avec un grenier non aménagé (possibilité d’en faire un duplex avec accord de la commune). L’immeuble est entièrement cavé. PEB G et F pour les appartements. Chaudières individuelles au gaz avec production d’eau chaude sanitaire. Pas de charges communes, idéal pour les investisseurs. DV bois, Electricité pas aux normes. Proche de toutes les commodités et transports en commun. Intéressé appeler Mr Hap au Tel 0474.083.753 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 814 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 75 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface constructible

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24963 Réf. vendeur: 3974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid

152 m 39'' 309 m 44'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

160 m 40'' 301 m 43'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

160 m 40'' 301 m 43'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

672 m 5' 758 m 1' 49'' 672 m 8' 672 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

292 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

292 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

285 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

344 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

791 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Germoir / Mouterij

605 m 3' 784 m 1' 32'' 518 m 7' 605 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 47' 15,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

967 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

399 m 2' 57'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

335 m 1' 48'' 315 m 45'' 335 m 4' 335 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

480 m 2' 49'' 496 m 1' 11'' 480 m 6' 480 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

706 m 4' 727 m 1' 44'' 598 m 8' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Nid", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Vincent - Saint-François" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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