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Fonds de commerce à vendre, Ixelles VBE24963

Chaussée de Boondael 93 , 1050 Ixelles
850 000 €
3 Chambre(s) 320 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 850 000 €
Revenu cadastral 1 814 €
TVA Non
Surface commerciale 75 m²
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 25 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Surface constructible 95 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 391 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/04/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24963 Réf. vendeur: 3974 Dernière modification: 05/06/2026

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Fonds de commerce à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Le Nid", une crèche joignable en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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