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Fonds de commerce à vendre, Ixelles VBE24963

Chaussée de Boondael 93, 1050 Ixelles
850 000 €
3 Chambre(s) 320 m² 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 850 000 €
Revenu cadastral 1 814 €
TVA Non
Surface commerciale 75 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 25 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Surface constructible 95 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 391 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/04/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24963 Réf. vendeur: 3974 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stocq" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Le Nid" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 4 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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