Fonds de commerce à vendre - Anderlecht RBG31737

Goederenstraat 1 0 1070 Anderlecht

Prix sur demande

Goederenstraat 1 0 1070 Anderlecht

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Description

CityGate combine vie, travail et shopping dans un nouveau projet à usage mixte. Le projet est situé dans le périmètre formé par la Tweestationsstraat, la Goederenstraat et la Grondelsstraat à 1070 Anderlecht. Le projet est facilement accessible par les transports publics (métro et bus) et se trouve à distance de marche de la gare du Sud. Outre les 106 unités résidentielles, une crèche, 4 studios (avec une hauteur libre de 6,5 m) pour les activités de production et 3 étages de bureaux, le projet comprend 5 salles polyvalentes (espaces commerciaux). Selon le permis de construire, les unités du rez-de-chaussée sont des espaces commerciaux. L'espace du premier étage sera aménagé en bureaux. Les bureaux seront livrés en tant que coquille avec 4 unités sanitaires avec plancher. La plupart des espaces de bureaux disposent d'une terrasse. 35 places de stationnement (8 en surface et 27 souterraines) seront prévues. Ce nouveau projet de construction prévoit 4 studios (A1, A2, A3 et A4) sur une allée située entre Tweestationsstraat et Grondelstraat. Les quatre studios ont chacun leur propre accès par cette allée et disposent d'une porte sectionnelle et d'une porte d'entrée. Leur configuration offre la possibilité de combiner deux studios en une seule unité, ce qui permet une plus grande flexibilité dans leur utilisation. Toutes les unités sont livrées en tant que coquilles, c'est-à-dire une construction en coquille fermée dont l'aménagement intérieur peut être réalisé librement par l'acheteur. Tous les services publics nécessaires sont amenés dans la coque. Entre les ateliers A2 et A3 se trouve l'entrée du bâtiment BAM, avec trois étages de bureaux et deux étages d'appartements privés avec terrasse sur le toit. Un espace est prévu pour d'éventuelles techniques des studios sur le toit du bâtiment. Les studios eux-mêmes se caractérisent par un espace à double hauteur (+/-6,5m à 7,2m de sol fini à plafond). Il est possible d'aménager une mezzanine dans chaque studio. Il y a des vitrages à l'avant et à l'arrière, l'arrière donnant sur le jardin collectif du projet. L'éventuelle mezzanine peut accueillir les installations techniques (sanitaires et local technique) des studios. Cela permet de libérer l'espace restant des studios et offre un large éventail d'activités possibles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBG31737 Réf. vendeur: P4944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elmer Zuid

705 m 4' 1,1 km 2' 5'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons

453 m 1' 38'' 464 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons

453 m 1' 38'' 464 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

297 m 59'' 845 m 1' 41'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

116 m 1' 23''

De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat

504 m 6'

De Lijn - 140 - Snelbus Leerbeek - Brussel

504 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

985 m 12'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

985 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,3 km 8' 1,7 km 3' 956 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 56' 17,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

987 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgrade / Belgrado

1 km 5' 648 m 8' 906 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

575 m 7'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

987 m 3' 2 km 4' 812 m 11' 987 m 12'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 2,9 km 5' 791 m 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1,4 km 5' 1,7 km 3' 1 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Anderlecht" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 140 - Snelbus Leerbeek - Brussel, De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Belgrade / Belgrado" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Eloy".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Elmer Zuid" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal Marius Renard" à 2 minutes en voiture.

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