Fonds de commerce à vendre - Anderlecht RBG31737

Goederenstraat 1 0 1070 Anderlecht

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Description

CityGate combine vie, travail et shopping dans un nouveau projet à usage mixte. Le projet est situé dans le périmètre formé par la Tweestationsstraat, la Goederenstraat et la Grondelsstraat à 1070 Anderlecht. Le projet est facilement accessible par les transports publics (métro et bus) et se trouve à distance de marche de la gare du Sud. Outre les 106 unités résidentielles, une crèche, 4 studios (avec une hauteur libre de 6,5 m) pour les activités de production et 3 étages de bureaux, le projet comprend 5 salles polyvalentes (espaces commerciaux). Selon le permis de construire, les unités du rez-de-chaussée sont des espaces commerciaux. L'espace du premier étage sera aménagé en bureaux. Les bureaux seront livrés en tant que coquille avec 4 unités sanitaires avec plancher. La plupart des espaces de bureaux disposent d'une terrasse. 35 places de stationnement (8 en surface et 27 souterraines) seront prévues. Ce nouveau projet de construction prévoit 4 studios (A1, A2, A3 et A4) sur une allée située entre Tweestationsstraat et Grondelstraat. Les quatre studios ont chacun leur propre accès par cette allée et disposent d'une porte sectionnelle et d'une porte d'entrée. Leur configuration offre la possibilité de combiner deux studios en une seule unité, ce qui permet une plus grande flexibilité dans leur utilisation. Toutes les unités sont livrées en tant que coquilles, c'est-à-dire une construction en coquille fermée dont l'aménagement intérieur peut être réalisé librement par l'acheteur. Tous les services publics nécessaires sont amenés dans la coque. Entre les ateliers A2 et A3 se trouve l'entrée du bâtiment BAM, avec trois étages de bureaux et deux étages d'appartements privés avec terrasse sur le toit. Un espace est prévu pour d'éventuelles techniques des studios sur le toit du bâtiment. Les studios eux-mêmes se caractérisent par un espace à double hauteur (+/-6,5m à 7,2m de sol fini à plafond). Il est possible d'aménager une mezzanine dans chaque studio. Il y a des vitrages à l'avant et à l'arrière, l'arrière donnant sur le jardin collectif du projet. L'éventuelle mezzanine peut accueillir les installations techniques (sanitaires et local technique) des studios. Cela permet de libérer l'espace restant des studios et offre un large éventail d'activités possibles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBG31737 Réf. vendeur: P4944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elmer Zuid

705 m 4' 1,1 km 2' 5'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons

453 m 1' 38'' 464 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons

453 m 1' 38'' 464 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

297 m 59'' 845 m 1' 41'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

116 m 1' 23''

De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat

504 m 6'

De Lijn - 140 - Snelbus Leerbeek - Brussel

504 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

985 m 12'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

985 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,3 km 8' 1,7 km 3' 956 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 56' 17,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

987 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgrade / Belgrado

1 km 5' 648 m 8' 906 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

575 m 7'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

987 m 3' 2 km 4' 812 m 11' 987 m 12'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 2,9 km 5' 791 m 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1,4 km 5' 1,7 km 3' 1 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal Marius Renard" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Elmer Zuid" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Anderlecht" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat, De Lijn - 140 - Snelbus Leerbeek - Brussel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Belgrade / Belgrado".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Eloy".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Zuidstation - Europcar") pour votre véhicule électrique.

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