Fonds de commerce à vendre - Anderlecht RBG31737

Goederenstraat 1 0 1070 Anderlecht

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Description

CityGate combine vie, travail et shopping dans un nouveau projet à usage mixte. Le projet est situé dans le périmètre formé par la Tweestationsstraat, la Goederenstraat et la Grondelsstraat à 1070 Anderlecht. Le projet est facilement accessible par les transports publics (métro et bus) et se trouve à distance de marche de la gare du Sud. Outre les 106 unités résidentielles, une crèche, 4 studios (avec une hauteur libre de 6,5 m) pour les activités de production et 3 étages de bureaux, le projet comprend 5 salles polyvalentes (espaces commerciaux). Selon le permis de construire, les unités du rez-de-chaussée sont des espaces commerciaux. L'espace du premier étage sera aménagé en bureaux. Les bureaux seront livrés en tant que coquille avec 4 unités sanitaires avec plancher. La plupart des espaces de bureaux disposent d'une terrasse. 35 places de stationnement (8 en surface et 27 souterraines) seront prévues. Ce nouveau projet de construction prévoit 4 studios (A1, A2, A3 et A4) sur une allée située entre Tweestationsstraat et Grondelstraat. Les quatre studios ont chacun leur propre accès par cette allée et disposent d'une porte sectionnelle et d'une porte d'entrée. Leur configuration offre la possibilité de combiner deux studios en une seule unité, ce qui permet une plus grande flexibilité dans leur utilisation. Toutes les unités sont livrées en tant que coquilles, c'est-à-dire une construction en coquille fermée dont l'aménagement intérieur peut être réalisé librement par l'acheteur. Tous les services publics nécessaires sont amenés dans la coque. Entre les ateliers A2 et A3 se trouve l'entrée du bâtiment BAM, avec trois étages de bureaux et deux étages d'appartements privés avec terrasse sur le toit. Un espace est prévu pour d'éventuelles techniques des studios sur le toit du bâtiment. Les studios eux-mêmes se caractérisent par un espace à double hauteur (+/-6,5m à 7,2m de sol fini à plafond). Il est possible d'aménager une mezzanine dans chaque studio. Il y a des vitrages à l'avant et à l'arrière, l'arrière donnant sur le jardin collectif du projet. L'éventuelle mezzanine peut accueillir les installations techniques (sanitaires et local technique) des studios. Cela permet de libérer l'espace restant des studios et offre un large éventail d'activités possibles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBG31737 Réf. vendeur: P4944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elmer Zuid

705 m 4' 1,1 km 2' 5'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons

453 m 1' 38'' 464 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons

453 m 1' 38'' 464 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

297 m 59'' 845 m 1' 41'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

116 m 1' 23''

De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat

504 m 6'

De Lijn - 140 - Snelbus Leerbeek - Brussel

504 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

985 m 12'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

985 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,3 km 8' 1,7 km 3' 956 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 56' 17,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

987 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgrade / Belgrado

1 km 5' 648 m 8' 906 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

575 m 7'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

987 m 3' 2 km 4' 812 m 11' 987 m 12'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 2,9 km 5' 791 m 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1,4 km 5' 1,7 km 3' 1 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 11'

Transports

Vivre à Anderlecht offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Belgrade / Belgrado" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Communal Marius Renard" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Elmer Zuid", une crèche joignable en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'Ar Leonardo Da Vinci D'Anderlecht - Goujons" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Anderlecht" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 140 - Snelbus Leerbeek - Brussel, De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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