Fonds de commerce à vendre - Wemmel VWD11023
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Description
📍 Avenue de Limburg Stirum – axe stratégique (≈60 000 véhicules/jour) avec parking clients devant la porte. ✨ Visibilité maximale grâce à 4 grandes vitrines. 🚀 Loyer nettement sous le marché local (2.250 – 2.650 €/mois).
🔑 Atouts majeurs :
Surface modulable 80 m² : accueil, postes de coupe, cabines, espace soins ou showroom.
Polyvalence sectorielle : idéal barbershop, coiffure/esthétique, santé, services, épicerie fine, showroom (hors HORECA - interdiction communale).
Clientèle existante (+1 000) et matériel inclus (activité beauté).
Accès immédiat Ring / A12 → connexion rapide Bruxelles & périphérie.
💡 Pourquoi cet emplacement ?
Alternative directe à la Place du Marché, mais avec un loyer bien plus compétitif.
Quartier dynamique où les services de beauté et soins sont particulièrement recherchés.
Opportunité rare : visibilité + accessibilité + polyvalence.
📩 Modalités :
Garantie locative : 3 mois.
Droit d’entrée : communiqué uniquement aux candidats sérieux.
Contact : Rachel – Contact
👉 Visites uniquement sur validation (nom + projet + budget) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 €
- Frais mensuels: 1 €
- Revenu locatif mensuel: 1 580 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface totale
80 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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