Fonds de commerce à vendre - Deurne RBV31136

Herentalsebaan 347 2100 Deurne

420 000 €

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RBV31136

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Herentalsebaan 347 2100 Deurne
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Deurne, au 347 Herentalsebaan. Ce bien immobilier de grande envergure offre une surface pour commerce en vente à un prix attractif de 420 000 € et se distingue par sa configuration polyvalente, conçue pour répondre à une variété de besoins professionnels et résidentiels. La disposition de ce bâtiment est pensée pour maximiser la fonctionnalité, avec un espace de vente au rez-de-chaussée entièrement aménagé, idéal pour une activité commerciale ou une restauration grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses deux toilettes. La visibilité excellente, combinée à une salle polyvalente adaptable, permet d’accueillir des clients dans un cadre accueillant et pratique, tout en conservant une flexibilité d’usage pour diverses activités telles que la vente au détail, l’événementiel ou la pratique libérale. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle complémentaire, ainsi qu’un agréable terrasse, enrichissent ce niveau résidentiel. La présence d’une salle additionnelle ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble, permettant d’étendre l’espace selon les besoins. La propriété est prête à accueillir une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner espace privé et activité commerciale dans un environnement pratique et bien conçu. La superficie totale de 159 m² sur un terrain de 37 mètres de profondeur et 7 mètres de large offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée au nord-est et une petite cour intérieure. Située dans un secteur résidentiel à Deurne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le bâtiment étant actuellement à rénover, il offre une excellente opportunité pour personnaliser cette structure selon vos préférences et exigences professionnelles ou personnelles. La localisation stratégique garantit un bon accès aux transports et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité dans la région de Bruxelles. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, ce bien présente un potentiel considérable pour valoriser votre investissement ou développer votre activité. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier polyvalent à Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 2 129 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

159 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV31136 Réf. vendeur: 4295227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderkasteeltje

139 m 50'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Tiptop

324 m 1' 15'' 324 m 46'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Andromeda

271 m 1' 5'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Explora

201 m 1' 8'' 201 m 28'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

232 m 2' 47''

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

379 m 5'

De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

379 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

232 m 2' 47''

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

232 m 2' 47''

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2,1 km 23' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 10' 3 km 6' 2,3 km 22'

Bornes de recharge

Albert Heijn

1,1 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Monica

218 m 54'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Waterbaan

170 m 2' 2''

Supermarchés

Carrefour Express Deurne

357 m 1' 59'' 357 m 47'' 357 m 4' 357 m 4'

Aldi Antwerpen

513 m 5' 720 m 1' 38'' 513 m 6' 513 m 6'

Delhaize Deurne

632 m 4' 719 m 1' 26'' 593 m 8' 632 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4 km 5'

Villes proches

Vivre près de Herentalsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Deurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Deurne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Monica".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Waterbaan".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Kinderkasteeltje" est à 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Explora" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool Tiptop", à 4 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Andromeda" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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