Tourisme
Ce bien, situé près de Herentalsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".
Fonds de commerce à vendre, Deurne RBV31136
Herentalsebaan 347
, 2100 Deurne
399 000 €
3 Chambre(s)
280 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Deurne, au 347 Herentalsebaan. Ce bien immobilier de grande envergure offre une surface pour commerce en vente à un prix attractif de 420 000 € et se distingue par sa configuration polyvalente, conçue pour répondre à une variété de besoins professionnels et résidentiels. La disposition de ce bâtiment est pensée pour maximiser la fonctionnalité, avec un espace de vente au rez-de-chaussée entièrement aménagé, idéal pour une activité commerciale ou une restauration grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses deux toilettes. La visibilité excellente, combinée à une salle polyvalente adaptable, permet d’accueillir des clients dans un cadre accueillant et pratique, tout en conservant une flexibilité d’usage pour diverses activités telles que la vente au détail, l’événementiel ou la pratique libérale. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle complémentaire, ainsi qu’un agréable terrasse, enrichissent ce niveau résidentiel. La présence d’une salle additionnelle ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble, permettant d’étendre l’espace selon les besoins. La propriété est prête à accueillir une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner espace privé et activité commerciale dans un environnement pratique et bien conçu. La superficie totale de 159 m² sur un terrain de 37 mètres de profondeur et 7 mètres de large offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée au nord-est et une petite cour intérieure. Située dans un secteur résidentiel à Deurne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le bâtiment étant actuellement à rénover, il offre une excellente opportunité pour personnaliser cette structure selon vos préférences et exigences professionnelles ou personnelles. La localisation stratégique garantit un bon accès aux transports et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité dans la région de Bruxelles. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, ce bien présente un potentiel considérable pour valoriser votre investissement ou développer votre activité. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier polyvalent à Deurne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
2 129 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
159 m²
Profondeur du terrain
37 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Kinderkasteeltje
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Octopus
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Octopus
Écoles primaires
Explora
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
19 - Sport - Deurne Zuid
Bus
P9 - Silsburg - Berchem Station
19 - Deurne Zuid - Sport
24 - Silsburg - Havenhuis
Trams
24 - Havenhuis - Silsburg
Antwerpen-Oost / Anvers-Est
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Deurne - Herentalsebaan 338
Bornes de recharge
Cambio - Zone Monica
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Waterbaan
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Deurne
Supermarchés
Aldi Antwerpen
Delhaize Deurne
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Waterbaan" à 2 minutes à pied.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Monica".
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Deurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Deurne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Kinderkasteeltje", à seulement 2 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Explora" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Sport - Deurne Zuid, 19 - Deurne Zuid - Sport, P9 - Silsburg - Berchem Station avec une station située à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 24 - Silsburg - Havenhuis, 24 - Havenhuis - Silsburg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan