Situé au cœur de Borsbeek, ce bien immobilier à usage commercial offre une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel. Proposé au prix de 750 000 €, ce vaste ensemble est implanté au 36 Jozef Reusenslei, dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une excellente visibilité. La surface totale du terrain est de 506 m², ce qui confère à cette propriété un potentiel fonctionnel important. Elle comprend un commerce au rez-de-chaussée accompagné d’un accès privé ainsi qu’un espace de stockage arrière d’environ 235 m², idéal pour une gestion optimale des marchandises ou du matériel. L’étage supérieur abrite un appartement spacieux et lumineux doté de quatre chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Ce logement comprend une salle de bains et bénéficie d’une orientation favorable à une belle luminosité naturelle. La surface habitable ainsi proposée permet d’envisager un usage mixte, combinant activité professionnelle et habitation privée sous un même toit. Il est important de souligner que le bien n’est actuellement pas loué, ce qui laisse une liberté immédiate d’occupation ou d’exploitation selon vos besoins. Localisé à Borsbeek, ce bien jouit d’une situation stratégique au sein d’un environnement urbain résidentiel, sans risques liés aux inondations. La zone est classée comme un secteur à usage résidentiel urbain, avec des scores énergétiques élevés (G-score A, P-score A), témoignant d’une bonne performance énergétique malgré un certificat électrique non conforme actuellement. Le revenu cadastral s’élève à 4 310 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre équipe spécialisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.