Fonds de commerce à vendre - Herentals RBW55161

Noordervaart 27 2200 Herentals

995 000 €

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RBW55161
  • 620 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Surface commerciale à vendre à Herentals, proposée au prix de 995 000 €. Cette unité KMO, construite en 1997, offre une surface bâtie totale de 620 m² implantée sur un terrain d’environ 23 ares 22 centiares. Actuellement exploitée en tant que magasin de vélos avec entrepôt, cette propriété polyvalente se compose d’un espace commercial (indiqué comme bureau sur les plans) d’une superficie de 204 m², complété par un entrepôt et atelier de 416 m² ainsi qu’une vaste couverture de 102 m². La hauteur sous plafond varie de 3,5 mètres dans la partie bureau à 4,5 mètres dans le dépôt, avec une possibilité d’augmenter la hauteur de construction jusqu’à 7 mètres selon les besoins futurs. Idéalement située dans un petit parc KMO adjacent au canal de Bochelt-Herentals, cette surface bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès aisé aux routes desservant les communes environnantes. Le site comprend également une large allée et des emplacements de parking à l’avant et sur le côté du bâtiment. Le bien est équipé d’un chauffage au mazout avec radiateurs, d’un système d’air conditionné et dispose de trois portails manuels, dont une porte sectionnelle de 3 mètres. La conformité électrique est assurée par un certificat valide, garantissant la sécurité et la fiabilité des installations. Des plans détaillés sont disponibles sur demande pour une meilleure appréciation de l’aménagement. Ce bien immobilier est situé dans une zone industrielle destinée aux entreprises artisanales ou KMO, sans risque d’inondation attesté. La façade orientée plein sud confère une bonne luminosité naturelle. Les raccordements en gaz, électricité et eau sont en place, ce qui facilite toute activité professionnelle. La disponibilité du bien est à convenir, sans location en cours. Ce bien représente une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant un espace professionnel modulable à Herentals. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette surface commerciale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 204 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A convenir

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

2322 m²

Surface constructible

620 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55161 Réf. vendeur: 329653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vesten

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

1 km 12'

De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals

1 km 12'

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar

1 km 12'

Gares

Herentals

2,6 km 10' 3,5 km 4' 1,9 km 21' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Herentals

1,6 km 7' 1 km 15' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

2,6 km 31'

Supermarchés

Pause Herentals

1,7 km 6' 2 km 2' 21'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Herentals

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 22'

Lidl Herentals

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Golfs

Golfclub Witbos

8,6 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Noordervaart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Herentals" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dol-Fijn Vestiging De Vesten", à 16 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Herentals" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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