Fonds de commerce à vendre, Balen RBW75927

Ongelberg 95 , 2490 Balen

629 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Voici une surface commerciale à vendre située à Balen, au numéro 95 de la rue Ongelberg, proposée au prix de 629 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1981, se distingue par son excellente situation dans un environnement verdoyant, à proximité des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most. Offrant une surface habitable de plain-pied, ce vaste local combine espace professionnel et habitation confortable, avec un total de cinq chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré au gaz, et l’ensemble bénéficie d’une rénovation récente garantissant une parfaite efficacité énergétique, comme en atteste un certificat PEB affichant une consommation primaire spécifique de 182 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Le bâtiment présente des atouts remarquables pour un usage mixte : il s’agit d’une affaire commerciale prospère avec des possibilités d’extension et une configuration idéale pour un usage intégralement au rez-de-chaussée. Le terrain attenant, d’une superficie généreuse de 5320 m², est entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation. Une installation photovoltaïque d’environ 7150 kW contribue à la performance énergétique globale. Ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz et d’eau, et ne requiert aucun travaux liés à l’électricité ni présence d’amiante. L’orientation du bâtiment vers le nord favorise une exposition adaptée. Aucun droit de préemption ni risque d’inondation n’est applicable sur cette parcelle. Ce bien rare à la vente représente une opportunité intéressante pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale au sein d’un cadre naturel privilégié. Pour découvrir l’ensemble des plans détaillés avec dimensions, permettant une première visite virtuelle du lieu, ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou pour convenir d’un rendez-vous adapté à vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 5320 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75927 Réf. vendeur: 3744 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Piepin Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gi-School Écoles secondaires

5,2 km · 17' 5,2 km · 6' 4,8 km · 43' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,7 km · 17'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol Bus

798 m · 10'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

770 m · 9'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

2,9 km · 34'

Baelen / Balen Gares

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

8,5 km · 11'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 3'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Balen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Balen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 35' 3,2 km · 38'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

8,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

16,4 km · 17' 15 km · 1º 6'

Turnhout

30,7 km · 32' 28,6 km · 1º 37'

Sittard

70,5 km · 54' 57,8 km · 4º 4'

Weert

47,3 km · 45' 41,1 km · 2º 26'

Genk

42,8 km · 36' 37,5 km · 3º 19'

Hasselt

38 km · 32' 32,5 km · 2º 21'

Transports en commun

Vivre près d'Ongelberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 17 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baelen / Balen" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Balen New" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gi-School" est accessible en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Piepin", une crèche à seulement 25 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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