Fonds de commerce à vendre, Balen RBW75927

Ongelberg 95 , 2490 Balen

629 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Voici une surface commerciale à vendre située à Balen, au numéro 95 de la rue Ongelberg, proposée au prix de 629 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1981, se distingue par son excellente situation dans un environnement verdoyant, à proximité des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most. Offrant une surface habitable de plain-pied, ce vaste local combine espace professionnel et habitation confortable, avec un total de cinq chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré au gaz, et l’ensemble bénéficie d’une rénovation récente garantissant une parfaite efficacité énergétique, comme en atteste un certificat PEB affichant une consommation primaire spécifique de 182 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Le bâtiment présente des atouts remarquables pour un usage mixte : il s’agit d’une affaire commerciale prospère avec des possibilités d’extension et une configuration idéale pour un usage intégralement au rez-de-chaussée. Le terrain attenant, d’une superficie généreuse de 5320 m², est entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation. Une installation photovoltaïque d’environ 7150 kW contribue à la performance énergétique globale. Ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz et d’eau, et ne requiert aucun travaux liés à l’électricité ni présence d’amiante. L’orientation du bâtiment vers le nord favorise une exposition adaptée. Aucun droit de préemption ni risque d’inondation n’est applicable sur cette parcelle. Ce bien rare à la vente représente une opportunité intéressante pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale au sein d’un cadre naturel privilégié. Pour découvrir l’ensemble des plans détaillés avec dimensions, permettant une première visite virtuelle du lieu, ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou pour convenir d’un rendez-vous adapté à vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 5320 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75927 Réf. vendeur: 3744 Dernière modification: 26/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Villa Piepin Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gi-School Écoles secondaires

5,2 km · 17' 5,2 km · 6' 4,8 km · 43' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,7 km · 17'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol Bus

798 m · 10'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

770 m · 9'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

2,9 km · 34'

Baelen / Balen Gares

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

8,5 km · 11'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 3'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Balen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Balen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 35' 3,2 km · 38'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

8,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

16,4 km · 17' 15 km · 1º 6'

Turnhout

30,7 km · 32' 28,6 km · 1º 37'

Sittard

70,5 km · 54' 57,8 km · 4º 4'

Weert

47,3 km · 45' 41,1 km · 2º 26'

Genk

42,8 km · 36' 37,5 km · 3º 19'

Hasselt

38 km · 32' 32,5 km · 2º 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Ongelberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Gi-School" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Villa Piepin", une crèche joignable en 25 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Balen New" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 17 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Fonds de commerce à vendre, Balen RBW75927

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Fonds de commerce à vendre - Balen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports

Villes proches

Services

Fonds de commerce à vendre, Balen RBW75927

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Balen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Fonds de commerce à vendre - Balen ?