Fonds de commerce à vendre, Wilrijk RBX02999

Edenlaan 39, 2610 Wilrijk

690 000 €

4 Chambre(s) 258 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence d’exception située au 39, Edenlaan à Wilrijk, est proposée à la vente au prix de 690 000 €. Édifiée en 1969, cette maison d’une surface habitable généreuse de 258 m² s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et recherché. Avec ses trois façades et un terrain de 283 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, incluant un jardin où la tranquillité et la nature s’expriment pleinement. La présence de trois places de parking extérieures ajoute un confort indéniable pour une vie citadine aisée. L’intérieur se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, témoignant d’un agencement réfléchi adapté aux besoins d’une famille moderne. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale actuellement utilisée comme espace polyvalent, qui peut aisément être intégrée à la partie résidentielle ou conservée pour un usage mixte, combinant ainsi habitation et activité professionnelle. La cuisine, fonctionnelle, ainsi que l’accès direct à une terrasse et au jardin, contribuent à un cadre de vie agréable. La maison bénéficie d’une certification électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec un bon classement EPC B, témoignant d’une consommation énergétique maîtrisée avec 177 kWh/m²/an. Située à Wilrijk, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche des grands axes routiers. Ce lieu combine ainsi les avantages d’un environnement paisible avec la praticité de la vie urbaine à portée de main. Cette maison polyvalente se prête parfaitement à un usage familial, à la création d’une kangoeroewoning ou encore à une activité professionnelle sur place. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir plus en détail ce bien immobilier offrant de multiples possibilités et s’inscrivant dans un cadre agréable et recherché à Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 690 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 283 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02999 Réf. vendeur: 4470766 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kruimeltje Crèches

171 m · 34'' 171 m · 20'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Vrije Basisschool - Neerland Écoles maternelles

98 m · 19'' 98 m · 11'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Vrije Basisschool - Neerland Écoles primaires

314 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus Écoles secondaires

1,6 km · 7' 2 km · 2' 57'' 834 m · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km · 4'

21 - Neerland - Rooseveltplaats Bus

76 m · 55''

21 - Rooseveltplaats - Neerland

88 m · 1' 3''

18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen

514 m · 6'

Hemiksem Gares

5,1 km · 18' 5 km · 6' 4 km · 50' 4,9 km · 59'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,7 km · 39' 8,7 km · 11' 5,9 km · 50'

Ikea Wilrijk Bornes de recharge

739 m · 1' 20''

Cambio - Campus Drie Eiken Voitures en libre-service

2 km · 14' 1,4 km · 19' 2 km · 24'

Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek Vélos en libre-service

311 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Wilrijk Edenplein Supermarchés

169 m · 46'' 158 m · 18'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)

1,3 km · 4' 2,1 km · 3' 586 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Wilrijk

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 17'' 1,2 km · 9' 1,5 km · 18'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 28' 30,2 km · 2º 15'

Turnhout

51 km · 34' 47,2 km · 2º 49'

Beveren

18,3 km · 19' 13,7 km · 1º 1'

Saint-Nicolas

27,7 km · 22' 20,9 km · 1º 24'

Malines

20,8 km · 19' 17,8 km · 1º 3'

Anvers

9,6 km · 11' 8 km · 31'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Edenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 11 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek" à seulement 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Wilrijk Edenplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wilrijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus", une école secondaire joignable en 18 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Neerland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kruimeltje" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Neerland - Rooseveltplaats, 21 - Rooseveltplaats - Neerland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec une station située à 6 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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