Fonds de commerce à vendre - Malines RBV39723

IJzerenleen 3 2800 Malines

845 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Salle(s) de bain
IJzerenleen 3 2800 Malines

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Description

Situé au cœur de Mechelen, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. Avec un prix de 845 000 €, cette propriété, référencée sous RBV39723, bénéficie d’une localisation de premier choix au 3, IJzerenleen, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale dans le centre-ville. La situation géographique privilégiée permet de profiter d’un flux constant de passants et d’une grande attractivité commerciale, faisant de ce bien un lieu idéal pour développer diverses activités professionnelles. Ce local commercial dispose d’une surface totale de 55 m² sur le rez-de-chaussée, comprenant une vaste salle d’exposition ou espace de vente, parfaitement adapté à une diversité de projets commerciaux. À l’arrière, une pièce pratique peut servir d’espace de stockage ou de zone de préparation, avec la possibilité d’aménager une kitchenette selon les besoins. Un WC est également accessible au rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité à l’espace. Les planifications de l’immeuble sont disponibles dans les documents annexés, permettant aux futurs acquéreurs d’évaluer pleinement le potentiel de transformation ou d’extension. La propriété est en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’adviser les travaux selon ses préférences ou exigences spécifiques. Les étages supérieurs ouvrent encore davantage d’opportunités : le premier étage peut être aménagé pour agrandir la surface commerciale ou convertir en espace résidentiel, avec une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, et une cuisine séparée. La deuxième étage propose deux chambres distinctes, idéales pour un logement ou un bureau privé, tandis que le troisième étage comprend une salle de bain et une troisième chambre, permettant une configuration flexible selon le projet. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un système de chauffage électrique, garantissant un confort optimal. Avec des certificats énergétiques conformes et un certificat électrique en règle, ce bien allie modernité et respect des normes. Cet espace constitue une formidable opportunité pour les professionnels en quête d’un emplacement privilégié dans le centre de Mechelen. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette surface commerciale peut offrir à votre projet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV39723 Réf. vendeur: 4304530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Maneblussertjes

491 m 2' 54'' 898 m 2' 18'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Scheppers

545 m 3' 872 m 2' 15'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Scheppers

468 m 2' 17'' 1,1 km 2' 46'' 468 m 6' 468 m 6'

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Tsm Middenschool

277 m 1' 47'' 201 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

68 m 49''

De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk

68 m 49''

De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen

492 m 6'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

853 m 5' 2 km 4' 797 m 9' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 14' 22,3 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,4 km 1º 9' 22 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

105 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Leermarkt

427 m 2' 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Postkantoor - Fietsrek

95 m 1' 8''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

293 m 1' 45'' 3,7 km 7' 293 m 4' 293 m 4'

Spar Mechelen Lamot

390 m 4' 679 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Express Mechelen Bruul

475 m 2' 51'' 3,7 km 7' 475 m 6' 475 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

22,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

33,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 11'

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk, De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mechelen Bruul" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Leermarkt".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Postkantoor - Fietsrek" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Grote Markt") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Scheppers", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Maneblussertjes", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Tsm Middenschool" et se situe à 1 minute en voiture.

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