Fonds de commerce à vendre - Malines RBV43722

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local commercial de caractère situé en plein cœur de Mechelen, à l’adresse prestigieuse d’IJzerenleen 3, une adresse emblématique offrant une visibilité exceptionnelle dans le centre-ville. Ce bien immobilier, présenté au prix attractif de 795 000 €, constitue une véritable perle pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et très accessible. La localisation centrale assure une grande fréquentation piétonnière ainsi qu’une excellente visibilité, des atouts majeurs pour toute activité commerciale qui souhaite s’imposer dans la région. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial spacieux, modulable et adapté à diverses activités. Son agencement permet d’accueillir aisément une boutique, un showroom ou un bureau, grâce à sa surface généreuse et son excellente disposition. En arrière, une pièce pratique peut servir de stockage ou de workspace, avec la possibilité d’aménager une cuisine selon les besoins spécifiques du projet. De plus, un WC séparé est présent pour le confort de la clientèle et du personnel. La structure du bâtiment offre également un potentiel d’extension ou d’aménagement pour une résidence, puisque le premier étage propose des espaces supplémentaires qui peuvent être adaptés selon la vision du futur propriétaire. On y trouve déjà des pièces pouvant faire office de salons ou bureaux, avec la possibilité d’y aménager une salle à manger ou un espace de vie, grâce à un plan flexible. À l’étage supérieur, deux chambres distinctes offrent des possibilités pour une utilisation résidentielle ou comme bureaux privatifs, tandis qu’au troisième étage, une salle de bain et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble et offrent un grand potentiel d’aménagement. Ce bien présente également de nombreux éléments techniques et de confort, notamment une installation électrique certifiée conforme, un système de chauffage électrique et un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La présence de l’air conditionné ajoute un confort supplémentaire pour une utilisation commerciale ou résidentielle. La surface totale du terrain est de 55 m², ce qui optimise l’utilisation de l’espace tout en conservant un aspect pratique. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 542 kWh/m², attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique. La zone est classée en catégorie C pour la G-score et P-score, soulignant l’intérêt de ce bien tant pour son emplacement que pour ses caractéristiques. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un immobilier commercial situé dans un secteur privilégié de Mechelen. Que vous envisagiez d’y ouvrir un point de vente, un bureau ou même d’y développer un projet résidentiel, cette propriété offre une multitude de possibilités. La configuration du bâtiment et sa localisation en font un investissement sécurisé et prometteur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région dynamique et recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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