Fonds de commerce à vendre - Malines RBV48641

IJzerenleen 3 2800 Malines

795 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Salle(s) de bain
IJzerenleen 3 2800 Malines

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse prestigieuse IJzerenleen 3. Ce bien immobilier, proposé au prix de 795 000 €, représente une occasion rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des flux piétons et du centre-ville. La localisation, en plein centre de Mechelen, garantit une visibilité optimale et une accessibilité sans égal, ce qui en fait un investissement de choix dans une zone à forte dynamisme commercial. Ce bâtiment de 55 m² de surface totale offre un espace commercial au rez-de-chaussée avec de multiples possibilités d'aménagement. La grande salle de vente peut être adaptée à divers commerces ou services, offrant une flexibilité importante pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. À l'arrière, vous trouverez une zone utilisable comme espace de stockage ou atelier, avec la possibilité d'aménager une cuisine. Un WC séparé est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort. Les étages supérieurs offrent un potentiel d'extension ou d'utilisation résidentielle : le premier étage pourrait accueillir une salle de séjour et une salle à manger, avec une cuisine et un second WC, tandis que le deuxième étage comporte deux chambres séparées. Enfin, le troisième étage dispose d'une salle de bain et d'une troisième chambre, apportant ainsi une flexibilité supplémentaire pour un usage résidentiel ou mixte. Le bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de le personnaliser selon ses préférences et ses exigences professionnelles ou personnelles. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique, tandis que la présence de la climatisation ajoute à la modernité du bien. La structure respecte les normes électriques avec un certificat attestant de la conformité, garantissant la sécurité et la fiabilité du site. Avec une classification énergétique classée en catégorie C, ce bien dispose d’un potentiel élevé pour optimiser ses performances énergétiques. La zone où se trouve cet immeuble ne présente pas de risques d’inondation et bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immobilier commercial au cœur de Mechelen, une ville dynamique mêlant histoire, modernité et vitalité économique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et faire de cette propriété votre prochain projet professionnel ou résidentiel dans un emplacement privilégié. Cette propriété représente une valeur sûre compte tenu de son emplacement exceptionnel, de ses possibilités d’exploitation variées et de son potentiel de développement futur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48641 Réf. vendeur: 4336906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Maneblussertjes

491 m 2' 54'' 898 m 2' 18'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Scheppers

545 m 3' 872 m 2' 15'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Scheppers

468 m 2' 17'' 1,1 km 2' 46'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Tsm Middenschool

277 m 1' 47'' 201 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk

68 m 49''

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

68 m 49''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

492 m 6'

Gares

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel

853 m 5' 2 km 4' 797 m 9' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 14' 22,3 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,4 km 1º 9' 22 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

105 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Leermarkt

427 m 2' 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek

135 m 1' 37''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

293 m 1' 45'' 3,7 km 7' 293 m 4' 293 m 4'

Spar Mechelen Lamot

390 m 4' 679 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Express Mechelen Bruul

475 m 2' 51'' 3,7 km 7' 475 m 6' 475 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

22,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

33,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk, De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mechelen Bruul" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Leermarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Grote Markt") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek".

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tsm Middenschool" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Scheppers", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Maneblussertjes" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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