Fonds de commerce à vendre - Malines RBV76375

Adegemstraat 72 2800 Malines

349 000 €

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RBV76375

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Adegemstraat 72 2800 Malines
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Description

Cette charmante maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel commercial dans un emplacement de choix. Située dans le centre historique de Malines, à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre de nombreuses options pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. La combinaison unique d'espace de vie et de travail rend cette propriété particulièrement polyvalente. DESCRIPTION Rez-de-chaussée : -Espace professionnel : ancien salon de coiffure avec entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un magasin ou un atelier. Avec un changement d'affectation, cet espace pourrait devenir une très grande pièce à vivre avec cuisine -Stockage et local technique : situé sur le mur latéral du bâtiment, il pourrait servir de seconde entrée A l'étage : -Salon : espace de vie agréable et très lumineux -Cuisine : cuisine ouverte -Salle de bains : rénovation nécessaire Deuxième étage : -Deux chambres à coucher : chambres spacieuses avec lumière naturelle toit-terrasse : grande terrasse avec vue exceptionnelle sur la tour St Rombouts, atout unique au centre ville Grenier : -Grenier : encore à aménager, possibilité de chambre supplémentaire ou hobby room TROEVEN -Situation centrale -Espace commercial -Terrasse sur le toit avec vue -Entièrement à rénover -Beaucoup de potentiel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

59 m²

Surface constructible

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

748 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76375 Réf. vendeur: 7807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Maneblussertjes

481 m 1' 41'' 1,8 km 3' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Scheppers

362 m 1' 47'' 1,9 km 4' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Scheppers

362 m 1' 47'' 1,9 km 4' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

285 m 1' 2'' 1,9 km 4' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

270 m 3'

De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk

268 m 3'

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

384 m 5'

Gares

Mechelen / Malines

1,4 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 12' 21,7 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 10' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kraanbrug

96 m 19'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Lamot - Fietsrek

188 m 2' 15''

Supermarchés

Spar Mechelen Lamot

227 m 1' 33'' 546 m 1' 22'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

728 m 6' 3,1 km 5' 536 m 9' 728 m 9'

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

696 m 4' 1,2 km 1' 55'' 521 m 7' 652 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

27,5 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,4 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près d'Adegemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Scheppers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Maneblussertjes", à 6 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk, De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kraanbrug".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 13 minutes.La station "Donkey - Mechelen Lamot - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 11 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Mechelen Lamot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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