Fonds de commerce à vendre - Rijmenam RBV55942

Lange Dreef 18 2820 Rijmenam

525 000 €

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RBV55942
  • 330 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Op zoek naar een veelzijdige vastgoedkans in Rijmenam? Deze unieke aanbieding combineert een commercieel pand met een aangrenzende bouwgrond, gelegen op een strategische locatie die zowel professioneel als residentieel potentieel biedt. Gevestigd aan Lange Dreef 18, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een flexibele ruimte voor bedrijfsactiviteiten gecombineerd met de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen woning of projectontwikkelingsplannen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 794 m², inclusief het handelspand en de bouwgrond, die momenteel in gebruik is als parkeerplaats en geschikt is voor open bebouwing volgens de geldende bouwvoorschriften. Het handelspand zelf is een opvallend en functioneel gebouw dat onmiddellijk inzetbaar is. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruim onthaalruimte, ideaal ingericht als vestiaire of wachtzaal, gevolgd door diverse kantoren, een vergaderzaal, een printerruimte en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als keuken en eetzaal, aangevuld met een vergaderzaal en twee zolderruimtes die perfect geschikt zijn voor opslag of andere doeleinden. Het pand werd gebouwd in 1986 en is uitgerust met dubbele beglazing en verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast is er water- en elektriciteitsaansluiting voorzien, en hoewel het certificaat voor de elektrische installatie nog niet voldoet, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor verdere optimalisatie en gebruik. De aangrenzende bouwgrond, gelegen langs de Sint-Jansstraat, meet 428 m² en kan worden ontwikkeld voor open bebouwing, conform de lokale bouwvoorschriften. De combinatie van het handelspand en de bouwgrond maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, projectontwikkelaars of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centrale locatie met maximale ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu wilt investeren in commercieel vastgoed met potentieel huurrendement of uw eigen woon- of bedrijfsproject wilt realiseren, deze eigendom biedt u een uitstekende basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek via onze website. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Rijmenam die u niet mag missen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

794 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55942 Réf. vendeur: 4340957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 8' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knipoog

312 m 1' 19'' 530 m 1' 19'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knipoog

312 m 1' 19'' 530 m 1' 19'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

3,5 km 13' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

126 m 1' 31''

De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen

126 m 1' 31''

De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

126 m 1' 31''

Gares

Boortmeerbeek

2,9 km 12' 3 km 4' 2,5 km 9' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 22' 24,7 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,8 km 1º 55' 31,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kleinbeeklei 34

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

3,4 km 12' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Bonheiden Rijmenam Centrum 3e1p

134 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Rijmenam

34 m 15'' 34 m 5'' 34 m 25'' 34 m 25''

Delhaize Boortmeerbeek

3,9 km 24' 4,6 km 7' 3 km 21' 3,9 km 47'

Colruyt Keerbergen

3,6 km 12' 4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

26,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

25,3 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,8 km 10'

Transports

Vivre près de Lange Dreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Bonheiden Rijmenam Centrum 3e1p" à 2 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boortmeerbeek" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Michielsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Knipoog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 27 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rijmenam" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (7 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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