Fonds de commerce à vendre - Willebroek RBU46334

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux chargé d’histoire, idéalement situé à Willebroek. Ce bâtiment, édifié dans l’ancien établissement scolaire 'Don Bosco', a été entièrement rénové en 2013, préservant avec soin de nombreux éléments authentiques qui confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. L’espace se compose de deux duplex, conçus pour offrir un environnement de travail lumineux et fonctionnel. La première unité, d’une superficie de 158 m², bénéficie d’un éclairage naturel abondant grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi une ambiance agréable pour ses occupants. Elle dispose d’un espace ouvert, d’une kitchenette équipée, de deux toilettes séparées et d’une pièce de rangement pratique. Un accès de service partagé avec l’appartement supérieur permet une utilisation discrète et efficace, tout en maintenant la confidentialité pour les utilisateurs. De plus, cette surface peut être transformée en espace résidentiel ou autre, étant dotée d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La seconde unité, de 100 m², offre une disposition en mezzanine avec de généreuses fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue paisible sur le jardin intérieur. Elle est prête à accueillir un aménagement selon les souhaits du futur propriétaire, étant déjà équipée de l’électricité, du sanitaire et du chauffage. La présence d’une cuisine aménagée constitue un atout supplémentaire, tandis qu’une place de parking privée incluse dans la vente ajoute un confort appréciable dans cette zone connectée et accessible. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques internes : son environnement constitue également un véritable atout. Situé dans un quartier calme mais dynamique, il bénéficie d’un accès facilité aux principales voies routières telles que l’A12, permettant un déplacement pratique vers Bruxelles et ses environs. La proximité des transports en commun facilite également la mobilité des usagers ou des futurs résidents, rendant la localisation idéale pour diverses activités professionnelles ou résidentielle. La zone environnante est riche en commodités : écoles, crèches, commerces, supermarchés, ainsi que des installations sportives et récréatives, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin orienté sud-est offre un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou organiser des rencontres informelles. La propriété bénéficie également d’équipements modernes comme la climatisation et un système d’alarme, renforçant la sécurité et le confort. Son classement énergétique avec un label C pour la seconde unité et E pour la première atteste d’un certain souci d’efficacité énergétique. En résumé, cette surface commerciale à vendre à Willebroek représente une opportunité rare d’investir dans un bien versatile et bien situé dans une région dynamique. Que vous envisagiez une transformation en bureaux modernes, en espace résidentiel ou en combinaison des deux, ce bâtiment offre des possibilités multiples. Son état impeccable, ses caractéristiques authentiques, son environnement attractif et ses facilités de stationnement en font un investissement sûr et stratégique pour tout professionnel ou investisseur soucieux de valoriser son patrimoine immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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