Fonds de commerce à vendre - Willebroek RBU76801

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace d'affaires unique situé à Willebroek, une ville alliant calme résidentiel et dynamisme urbain. Proposée au prix de 425 000 €, cette surface commerciale représente une occasion rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans une zone accessible et bien équipée. La propriété est située au Dendermondsesteenweg 129 A, un emplacement idéal bénéficiant d’un environnement serein tout en étant proche des principales voies de communication, notamment l’autoroute A12, facilitant ainsi la mobilité pour les employés et clients. Ce bien immobilier se compose de deux espaces duplex, soigneusement rénovés en 2013, qui conservent des éléments authentiques tout en étant modernisés pour répondre aux exigences contemporaines. La première unité, d’une superficie de 158 m², offre une luminosité remarquable grâce à de grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle. Conçue pour un usage professionnel ou mixte, cette surface comprend une cuisine indépendante, deux toilettes et une pièce de rangement pratique. Un accès discret via une porte de service permet de préserver la tranquillité de l’espace, idéal pour une activité professionnelle ou la transformation en espace résidentiel. La seconde unité, de 100 m², bénéficie également d’un caractère lumineux et d’une vue agréable sur le patio intérieur. Son agencement ouvert avec mezzanine offre une flexibilité totale pour aménager selon les besoins, avec déjà des équipements de base installés, notamment la plomberie, l’électricité et le chauffage. Elle dispose d’un label énergétique C, ce qui garantit une gestion efficace de la consommation énergétique, tandis que la première unité affiche un label E. L’environnement autour du bâtiment est particulièrement attrayant. La cour intérieure a été transformée en un jardin commun verdoyant, agrémenté d’une fontaine, apportant un espace de détente et de convivialité au sein même du bâtiment. Le site bénéficie d’un système d’alarme partagé et de plusieurs places de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour les futurs occupants ou visiteurs. Résidence ou usage commercial, cette propriété est également autorisée à être convertie en appartement selon la réglementation locale, ce qui augmente considérablement sa polyvalence en tant qu’investissement immobilier. Situé dans un quartier calme aux abords de Willebroek, ce lieu combine tranquillité et praticité avec des commodités telles que commerces, écoles et équipements sportifs dans un rayon accessible à pied ou en véhicule. La proximité des transports en commun assure une excellente desserte, renforçant le potentiel de développement ou d’exploitation commerciale de cette propriété. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un secteur en plein essor. Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et ses possibilités de transformation, cette surface commerciale se présente comme un choix judicieux pour investisseurs ambitieux et entrepreneurs visionnaires. N’attendez plus pour saisir cette chance et contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que ce bien immobilier à Willebroek peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire